5 klaidos, kurių reikia vengti statant savo pirmą namą

 (12)
Pirmojo namo statyba – itin svarbus žingsnis, kuris žmogaus gyvenime reprezentuoja jo ryžtą ir brandą. Šis procesas, kurio metu vaizduotėje sukurtam svajonių namui suteikiamas fizinis pavidalas, yra kupinas iššūkių bei sprendimų priėmimo. Paprastai pradėdami statyti namą žmonės gerai žino, ko nori ir kokio tikisi galutinio tikslo, tačiau pamiršta labiau įsigilinti į tai, ko nenori ir ko jiems nereikia. Pristatome 5 dažnai daromos klaidas žmonių, kurie užsiima savo pirmojo namo statyba.
© Shutterstock

Netinkamas rangovo pasirinkimas. Didžiausia klaida – skubotas statybų įmonės pasirinkimas. Nutinka taip, kad sužavėti reklamos ar siūlomos mažesnės kainos, naujakuriai samdo rangovą, daugiau nepasigilinę ir nesusipažinę su jo buvusiais projektais. Rekomenduojama neskubėti priimant šį sprendimą, domėtis įmonių darbais, skaityti atsiliepimus, jei įmanoma pasikalbėti su buvusiais klientais, ir tik tada tartis dėl susitikimo. Susitikimo metu svarbu užduoti rūpimus klausimus ir pajausti ar galėsite dirbti drauge, nes namo statyba – bendradarbiavimas, kuriame be galo svarbi yra gera komunikacija.

5 klaidos, kurių reikia vengti statant savo pirmą namą
© Shutterstock

Klaidingas erdvės planavimas. Užsiimant erdvės projektavimo darbais yra daugybė aspektų, kuriuos reikia žinoti iš anksto. Dažnai daroma klaida – neatsižvelgimas į savo gyvenimo būdą. Tam, kad namas nebūtų per mažas arba per didelis ir išpildytų visas asmenines reikmes, reikia apgalvoti šiuos dalykus: kiek laiko praleidžiate namuose, ar laisvalaikį leidžiate namuose, ar dažnai sulaukiate svečių, ar planuojate šeimos pagausėjimą, kiek papildomos erdvės jums reikia naudojamų ir nenaudojamų daiktų sandėliavimui ir t.t.. Kalbant apie kambarių išdėstymą, galima laikytis šių praktiškų patarimų: miegamasis turėtų būti kuo toliau nuo triukšmo šaltinių, virtuvė turėtų būti netoli pagrindinio įėjimo (kad nereikėtų toli nešti pirkinių), o svetainė neturėtų dalintis tos pačios sienos su miegamuoju.

5 klaidos, kurių reikia vengti statant savo pirmą namą
© Shutterstock


Blogas vietos parinkimas namo statybai. Sklypo namui parinkimas yra toks pat svarbus procesas, kaip pati namo statyba, juk pro langus atsiveriantis vaizdas namams suteikia papildomos vertės. Statant pirmąjį savo namą, žmonės kartais užmiršta įvertinti landšafto subtilybes. Norint, kad kambariuose būtų kuo daugiau natūralios šviesos, namą reiktų statyti taip, kad rytinėje pusėje šviesai patekti netrukdytų medžiai ar kiti objektai.

5 klaidos, kurių reikia vengti statant savo pirmą namą
© Shutterstock


Netinkamas biudžeto planavimas. Prieš pradedat pirmo namo statybas, svarbu nusistatyti tam skirtą biudžetą. Dažnai daroma klaida – pradinės namo kainos laikymas galutine kaina. Svarbu žinoti, kad statybos visada pareikalauja papildomų išlaidų, todėl reikia turėti atsarginį biudžetą, kuris sudarytų 10-15 procentų pradinės rangovo numatytos kainos.

5 klaidos, kurių reikia vengti statant savo pirmą namą
© Shutterstock


Tikėjimas, kad viskas vyks kaip suplanuota. Statybų pasaulyje yra gerai žinoma, kad namas nebūna pastatomas nuo pradžios iki pabaigos, nesusiduriant su problemomis, tad geriau iš anksto tam nusiteikti. Rekomenduojama dažnai lankytis statybų vietoje ir apžiūrinėti atliktus darbus, matuoti sienas ir kitu būdu tikrinti ar viskas atitinka lūkesčius, tokiu būdu užkertant kelią galimiems nesusipratimams bei klaidoms.

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

NT patarimai

Ekspertas pataria: kodėl verta dairytis namo žiemą?

Būsto pirkimas – svarbus, apgalvotas ir įvairiais kriterijais paremtas žingsnis. Vieni vadovaujasi emocijomis, kiti šaltu protu, treti – pasitelkia profesionalų pagalbą. Tačiau į ką svarbiausia atkreipti dėmesį? Kokie rodikliai gali nulemti sėkmingą sandorį ir kodėl vis tik žiemą perkamas būstas pasiteisina bei atskleidžia perkamo objekto privalumus ir trūkumus?

Esminiai patarimai, kaip išsirinkti jums tinkamiausią rangovą (1)

Individualaus namo arba buto įrengimas – jaudinantis procesas, kuris paprastai suteikia platų spektrą emocijų (nuo nerimą keliančios įtampos iki nuoširdaus džiugesio). Kad darbų metu patirtumėte kuo mažiau neigiamų emocijų ir galėtumėte džiaugtis svajones atitinkančiu rezultatu, labai svarbu tinkamai pasirinkti žmones su kuriais bendradarbiausite. Pristatome esminius patarimus, kurie padės išsirinkti jums tinkamiausią rangovą.

Statyba bendro naudojimo sklype – tik su bendraturčių pritarimu

Žemės sklypo bendraturčiai, norėdami racionaliai išnaudoti jiems priklausantį žemės sklypą ir išvengti galimų tarpusavio ginčų, turi galimybę nustatyti sklypo naudojimo tvarką, aiškias jo dalių ribas.

Namas vos per penkias savaites (16)

Nekantraujančioms įsikraustyti į naują namą šeimoms gamintojai siūlo rinktis modulinius namus. Tokie namai ne tik greitai pastatomi, bet ir nesunkiai pritaikomi prie kintančių šeimos poreikių. Pavyzdžiui, įsikrausčius jaunai šeimai, tiks mažesnis namas, o jau susilaukus vaikų, nereikės pirkti erdvesnio būsto – užteks pristatyti papildomą modulį.

Kokius „namų darbus“ reikia atlikti prieš renkantis pirmą būstą?

Nors pirmojo būsto ieškantys pirkėjai noriai žvilgčioja į naujos statybos daugiabučius, tačiau dalį jų atbaido ką tik iškilusius pastatus apipynę įvairūs mitai. Dažniausiai pasitaikantis jų – ką tik pastatytame name dar nesimato visų statybinių defektų. Todėl esą patikimiau rinktis bent kelių metų senumo butus, kuriuose tokių nemalonių staigmenų galima išvengti. Projektuotojai tokį požiūrį vadina nepagrįstu ir atkerta, kad statybų darbus atlikus atmestinai, brokas matyti iš karto.

Sužinokite, kodėl pirkti butą neįregistruotame name – rizikinga

Pastaruoju metu vis sulaukiama gyventojų paklausimų, ar nėra rizikinga pirkti butą naujai pastatytame, bet Nekilnojamojo turto registre (NTR) dar neįregistruotame daugiabučiame name, rašoma Aplinkos ministerijos pranešime spaudai.

Ko reikia statant ir įteisinant pastogę automobiliui arba malkoms (1)

Kokių dokumentų reikia statant ir įteisinant pastogę automobiliui ar malkoms, klausia portalo skaitytojas. Jis teigė norintis statyti pastogę prie kotedžo Vilniuje.

Misija – naujas būstas: kaip išsirinkti?

Naujo būsto paieška daugeliui – ištisas klausimų sau maratonas. Kuriame rajone geriau kurtis, rinktis senos ar naujos statybos daugiabutį, pagaliau, kaip išvengti greito įsigyto turto nuvertėjimo? Nerandant atsakymų į šiuos esminius klausimus naujų namų paieška gali užsitęsti, todėl ekspertai pataria aiškiai susidėlioti prioritetus arba, kitaip tariant, atlikti „namų darbus“.

Kaip parduoti sklypą, namo projektą ir statybą leidžiančius dokumentus

Į redakciją kreipėsi skaitytoja, klausdama, kaip organizuoti žemės sklypo, namo projekto ir statybos leidimų pardavimą, kad naujam savininkui vėliau nekiltų bėdų nei statant namą, nei vykdant statybos užbaigimo procedūras.

5 dalykai, kuriuos reikia žinoti prieš renkantis būstą

Per paskutinius penkerius metus Lietuvoje kas mėnesį parduodama beveik po 3,3 tūkstančio įvairių būstų – naujų ir senesnės statybos butų, individualių namų, kotedžų – ir šis skaičius nuo 2012 m. pradžios išaugo daugiau nei 40 proc. Pavyzdžiui, šiais metais kas mėnesį parduodama po 3 652 būstus, o vien naujų butų per devynis šių metų mėnesius Vilniuje ir Kaune parduota beveik 3 300.