5 klaidos, kurių reikia vengti statant savo pirmą namą

 (12)
Pirmojo namo statyba – itin svarbus žingsnis, kuris žmogaus gyvenime reprezentuoja jo ryžtą ir brandą. Šis procesas, kurio metu vaizduotėje sukurtam svajonių namui suteikiamas fizinis pavidalas, yra kupinas iššūkių bei sprendimų priėmimo. Paprastai pradėdami statyti namą žmonės gerai žino, ko nori ir kokio tikisi galutinio tikslo, tačiau pamiršta labiau įsigilinti į tai, ko nenori ir ko jiems nereikia. Pristatome 5 dažnai daromos klaidas žmonių, kurie užsiima savo pirmojo namo statyba.
© Shutterstock

Netinkamas rangovo pasirinkimas. Didžiausia klaida – skubotas statybų įmonės pasirinkimas. Nutinka taip, kad sužavėti reklamos ar siūlomos mažesnės kainos, naujakuriai samdo rangovą, daugiau nepasigilinę ir nesusipažinę su jo buvusiais projektais. Rekomenduojama neskubėti priimant šį sprendimą, domėtis įmonių darbais, skaityti atsiliepimus, jei įmanoma pasikalbėti su buvusiais klientais, ir tik tada tartis dėl susitikimo. Susitikimo metu svarbu užduoti rūpimus klausimus ir pajausti ar galėsite dirbti drauge, nes namo statyba – bendradarbiavimas, kuriame be galo svarbi yra gera komunikacija.

5 klaidos, kurių reikia vengti statant savo pirmą namą
© Shutterstock

Klaidingas erdvės planavimas. Užsiimant erdvės projektavimo darbais yra daugybė aspektų, kuriuos reikia žinoti iš anksto. Dažnai daroma klaida – neatsižvelgimas į savo gyvenimo būdą. Tam, kad namas nebūtų per mažas arba per didelis ir išpildytų visas asmenines reikmes, reikia apgalvoti šiuos dalykus: kiek laiko praleidžiate namuose, ar laisvalaikį leidžiate namuose, ar dažnai sulaukiate svečių, ar planuojate šeimos pagausėjimą, kiek papildomos erdvės jums reikia naudojamų ir nenaudojamų daiktų sandėliavimui ir t.t.. Kalbant apie kambarių išdėstymą, galima laikytis šių praktiškų patarimų: miegamasis turėtų būti kuo toliau nuo triukšmo šaltinių, virtuvė turėtų būti netoli pagrindinio įėjimo (kad nereikėtų toli nešti pirkinių), o svetainė neturėtų dalintis tos pačios sienos su miegamuoju.

5 klaidos, kurių reikia vengti statant savo pirmą namą
© Shutterstock


Blogas vietos parinkimas namo statybai. Sklypo namui parinkimas yra toks pat svarbus procesas, kaip pati namo statyba, juk pro langus atsiveriantis vaizdas namams suteikia papildomos vertės. Statant pirmąjį savo namą, žmonės kartais užmiršta įvertinti landšafto subtilybes. Norint, kad kambariuose būtų kuo daugiau natūralios šviesos, namą reiktų statyti taip, kad rytinėje pusėje šviesai patekti netrukdytų medžiai ar kiti objektai.

5 klaidos, kurių reikia vengti statant savo pirmą namą
© Shutterstock


Netinkamas biudžeto planavimas. Prieš pradedat pirmo namo statybas, svarbu nusistatyti tam skirtą biudžetą. Dažnai daroma klaida – pradinės namo kainos laikymas galutine kaina. Svarbu žinoti, kad statybos visada pareikalauja papildomų išlaidų, todėl reikia turėti atsarginį biudžetą, kuris sudarytų 10-15 procentų pradinės rangovo numatytos kainos.

5 klaidos, kurių reikia vengti statant savo pirmą namą
© Shutterstock


Tikėjimas, kad viskas vyks kaip suplanuota. Statybų pasaulyje yra gerai žinoma, kad namas nebūna pastatomas nuo pradžios iki pabaigos, nesusiduriant su problemomis, tad geriau iš anksto tam nusiteikti. Rekomenduojama dažnai lankytis statybų vietoje ir apžiūrinėti atliktus darbus, matuoti sienas ir kitu būdu tikrinti ar viskas atitinka lūkesčius, tokiu būdu užkertant kelią galimiems nesusipratimams bei klaidoms.

Naujienų prenumerata
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

NT patarimai

Nelaimė nuomojamame bute: kas atlygins nuostolius?

Rinkdamiesi būstą nuomai, pirmiausia atkreipiame dėmesį į nuomos kainą. Vėliau nuomotojo teiraujamės, kokio dydžio komunalinių mokesčių sulauksime šaltuoju laikotarpiu, kokiam laikui galime sudaryti sutartį. Tačiau aptarti nuomininko ir nuomotojo atsakomybę, jei bute nutiks nelaimė, prisimename ne visuomet. Ir tik vos jai neįvykus susimąstome, kaip reikėtų spręsti žalos atlyginimo klausimus.

Gyvenamojo NT rinkos nuotaikos: domisi, analizuoja ir drąsiau keičia

Vienos didžiausių Lietuvoje nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros bendrovių „MG Valdos“ užsakymu atliktas „Gyventojų pasitenkinimo savo būstu“ tyrimas parodė, kad savo būsto vertės pokyčius seka daugiau nei pusė gyventojų. Aktyviausi, suprantama, tie, kurie sako turintys planų jį keisti, tačiau net ir tokių ketinimų neturintieji dažnai domisi savo turimo būsto kainos pokyčiais. Tai rodo, kad šalyje vis labiau įsigali požiūris, jog būstas yra investicija tam tikram gyvenimo ciklui, o ne pirkinys visam gyvenimui. Todėl įsigydami būstą, investuodami į šį patrauklų materialinį turtą, gyventojams vis svarbiau atsižvelgti į svarbiausius jo likvidumo kriterijus.

Statant ūkio būdu – privalomas statybos darbų ir civilinės atsakomybės draudimas (4)

2017 metų sausio 1 dienos įsigaliojus Statybos įstatymo pakeitimams, statant nesublokuotą iki 300 kvadratinių metrų vienbutį gyvenamąjį namą, galima savo interesams atstovauti patiems ir statybos techninio prižiūrėtojo samdyti nebeprivaloma. Tačiau prievolė pasirūpinti statybos darbų ir civilinės atsakomybės draudimu – išlieka.

Ar reikia leidimo statinio griovimui?

Turbūt niekam ne naujiena, kad norint statyti statinį dažniausiai reikia pasirengti projektą ir gauti tokio statinio statybą leidžiantį dokumentą (SLD). Tačiau yra nustatyti atvejai, kai savininkui ar statytojui panorėjus nugriauti nereikalingą, apgriuvusį tam tikrų parametrų ar kultūros paveldo pastatą, inžinerinį statinį, taip pat reikia šių dokumentų. Jais nepasirūpinus, griovimo veiksmai būtų laikomi savavališkais, kiltų problemų ir norint nugriautą statinį išregistruoti iš Nekilnojamojo turto registro.

Kaip aptverti sklypą, jei šis ribojasi su vandens telkiniu?

Planuojantiems aptverti savo žemės sklypą šalia vandens telkinio neretai kyla klausimų – kokiu atstumu nuo šio telkinio galima tverti tvorą, ar užtvarą būtina įrengti už pakrantės apsaugos juostos, kaip elgtis, kai pakrantės apsaugos juosta iš viso nėra nustatyta.

Medinis namas: mediena ir jos priežiūra (5)

Nors jaukaus medinio namo ar sodybos idėja daugumai žmonių skamba patraukliai, tačiau dėl medienos neatsparumo aplinkos veiksniams, vis mažiau kas ryžtasi statyti tokį statinį. Visgi, jei nusprendėte įsirengti medinį namą, yra keletas priemonių, kurios gali įtakoti jo ilgaamžiškumą.

Žaibas ir perkūnija: kaip apsaugoti sveikatą ir turtą

Sinoptikų duomenimis, šiandien Lietuvoje vėl numatomi audringi orai. Galime sulaukti ir perkūnijos, kuri pasižymi ne tik įspūdingu garsu ir vaizdu, bet ir išaugusia pavojaus tikimybe. Šią vasarą audros jau spėjo padaryti nuostolių už daugiau nei 80 000 Eur. Dalis iš jų – dėl žaibo iškrovų.

7 svarbiausi aspektai nuomojantis būstą (2)

Būsto paieška – nelengva ir kiek gąsdinanti patirtis, juk yra daugybė aspektų į kuriuos reikia atsižvelgti prieš priimant galutinį sprendimą. Būsto dydis, kaina, vieta – tai tik keli iš jų. Pristatome 7 pagrindinius kriterijus į kuriuos yra atsižvelgiama renkantis būstą.

Kuo modernesni namai – tuo didesnės žalos. Kaip jų išvengti?

Noras žengti koja kojon su naujausiomis technologijomis daugelį skatina kurti vis išmanesnius namus. Įsigyti modernūs įrenginiai ir daiktai ne tik palengvina buitį, padeda sutaupyti laiko, praturtina laisvalaikį ir taip pagerina gyvenimo kokybę, bet ir išaugina namų turto vertę. Tačiau kartu su ja išauga ir gyventojų patiriamos žalos – daugiau nei tris ketvirtadalius jų sudaro modernių pirkinių dūžiai.

A energinio naudingumo klasės pastatas: dalykai, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį (8)

Nuo praėjusių metų lapkričio 1 d. įsigaliojus statybos reikalavimams, naujai statomi pastatai turi būti ne žemesnės nei A energinio efektyvumo klasės. Pasak polistireninį putplastį gaminančios bendrovės „Kauno šilas“ pardavimų vadovo Tomo Čerausko, dėl naujovės sujudo tiek statytojai, tiek gyventojai. Praėjus pusmečiui nuo naujų reikalavimų įsigaliojimo, aiškėja esminiai dalykai, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį statant A energinio naudingumo klasės pastatus.