Ką turėtumėte apgalvoti, prieš įsigydami savo svajonių namus?

Prieš įsigydami būstą, privalote padaryti „namų darbus“, o tada būti atkaklūs paieškose, kol rasite labiausiai tinkamą vietą. Kad sklypo, buto ar namo paieškos būtų sėkmingos, pirmiausia turite gerai apsvarstyti, kas jums ir jūsų šeimai yra svarbiausia. Architektūros ir interjero dizaino studijos „Studio 1x1“ vadovas Paulius Januškevičius dalijasi patarimais, į kokius veiksnius būtina atkreipti dėmesį, renkantis gyvenamąją vietą.
© Shutterstock

Atsisiųskite mobiliąją programėlę

Nekilnojamo turto vertė. Buto, namo ar sklypo pirkimas — viena didžiausių finansinių investicijų žmogaus gyvenime, todėl labai svarbu išanalizuoti nekilnojamo turto, kurį žadate įsigyti, vertę. Kainos nuolat svyruoja, tad svarbu kurį laiką stebėti jus dominančio nekilnojamo turto kainą, taip pat atkreipti dėmesį į tai, kiek laiko tam tikras namas, butas ar sklypas yra pardavinėjamas (pavyzdžiui, kiek laiko įdėtas jo pardavimo skelbimas). Tai gali atskleisti tam tikrą informaciją — pavyzdžiui, jei nekilnojamas turtas neparduodamas ilgą laiką, vertėtų išsamiau pasiaiškinti, ar viskas su juo yra gerai, ar nėra kokių nors turto apribojimų, nesutvarkytų dokumentų, paties statinio problemų ar pan. Praverstų konsultacija su nekilnojamo turto specialistu apie tai, kokia būtų šio turto vertė, jei nuspręstumėte jį perparduoti, taip pat kaip jis įvertintų šio nekilnojamo turto vertę žvelgiant iš ilgalaikės perspektyvos. Atidžiai paanalizuokite ne tik jus dominančio būsto, bet ir aplink esančio nekilnojamo turto kainų tendencijas. Vertėtų savivaldybėje ar kitose institucijose pasidomėti apie numatomą rajono / vietovės plėtrą, ateities planus.

Miesto ar gyvenvietės dydis. Viskas priklauso nuo jūsų gyvenimo būdo, pomėgių, ateities perspektyvų. Mėgstantys aktyvų gyvenimą, pramogas, įvairius renginius, be abejo, rinksis didesnį miestą ar miesto centrą, kuriame šių dalykų netrūks. Planuojantiems sėslesnį gyvenimo būdą, šeimyninį gyvenimą, vertėtų apsvarstyti apie užmiestį ar mažesnę gyvenvietę, kur jaukiau ir saugiau gyventi — čia visi vieni kitus pažįsta, mažesnė bendruomenė, lėtesnis gyvenimo tempas.

Kaimynystė. Kaimynai vaidina svarbų vaidmenį bendruomenės ir kiekvieno iš mūsų gyvenime. Bene svarbiausias geros kaimynystės rodiklis — saugumas. Kaimynai — jūsų akys ir ausys, tad geriems kaimynams rūpės ne tik jų pačių nuosavybė, bet ir šalia gyvenančių žmonių. Ramybė taip pat svarbus geros kaimynystės kriterijus — geri kaimynai gerbs jūsų ramybę ir privatumą, nekels triukšmo ir streso. Jei galėsite pasitikėti šalia jūsų gyvenančiais žmonėmis, jie jums suteiks pagalbą net ir jūsų atostogų metu. Juk vykstant atostogų, norisi išvengti streso ir papildomų rūpesčių: ar tikrai užrakinote namų duris? Išjungėte viryklę? Ar nenuvys jūsų gėlės? Kaimynai, kuriais pasitikite, paprašyti mielai prižiūrės jūsų būstą, kol būsite išvykę. Ir nors tai skamba banaliai, tačiau geras kaimynas visada išgelbės bėdoje — net pritrūkus cukraus ar aliejaus... tereiks pasibelsti į kaimyno duris.

Nusikalstamumo lygis ir statistika. Niekas nenori gyventi pavojinguose, dideliu nusikalstamumu pasižyminčiuose rajonuose, tačiau visi puikiai supranta, kad utopinė vieta, kurioje jų visiškai nebūtų, taip pat neegzistuoja. Analizuodamas jus dominančios gyvenamosios vietos nusikalstamumo lygį ir statistiką, galite daugiau sužinoti apie jos saugumą. Turėkite omenyje, kad jei vieta saugi dabar — šia faktas negarantuoja, kad ji tokia išliks ir ateityje (bei atvirkščiai). Vienas iš saugumo faktorių gali būti stabili kaimynystė, kai gyvenamojoje vietoje įsikūrę žmonės čia gyvena ilgai, jiems priklauso nekilnojamas turtas, o ne pavyzdžiui, nuomojamos patalpos.

Viešasis transportas ir susisiekimo galimybės. Nuo gana greitai augančių priemiesčių kelių infrastruktūra ir transporto sistema dažnai atsilieka ir išvystoma tik po kelių ar net keliolikos metų. Tai gali sukelti nemažai sunkumų. Laikas, kurį užtruksite keliaudami iki darbo ar jūsų vaikai iki mokyklos, gali būti vienas esminių kriterijų sprendžiant, ar įsigyti nekilnojamą turtą naujoje gyvenvietėje. Pagalvokite apie tai, kad nepatogus susisiekimas „pavogs“ nemažai laiko, kurį
galėtumėte skirti savo šeimai. Pamąstykite ir apie tokius aspektus, kaip kuro kainos. Patogus susisiekimas ir įvairios jo alternatyvos (autobusai, traukiniai, mikroautobusai) — didelis pliusas, renkantis gyvenamąją vietą.

Atstumas iki artimųjų ir draugų. Jei palaikote glaudžius ryšius su savo artimaisiais (tėvais, seneliais, giminėmis) ir draugais, rinkitės ne itin daug nutolusią / nesudėtingai pasiekiamą gyvenamąją vietą nuo jų. Kitu atveju galite nuolat jausti nuovargį, o ilgainiui ir nenorą aplankyti jums svarbius žmones, galvodami apie tai, kiek laiko ir energijos tai iš jūsų atima.

Švietimo įstaigos. Jei turite ar planuojate kurti šeimą ir susilaukti vaikų, prieš įsigyjant būstą, verta apgalvoti ir tai, ar netoliese yra vienas, o gal keli vaikų darželiai bei mokyklos. Taip pat apmąstykite, ar bėgant metams ir augant vaikams, jiems bus patogu pasiekti mokyklą bei įvairius užklasinius užsiėmimus. Galbūt dabar apie tai nepagalvojate, tačiau kažin, ar jus žavės mintis tapti vaikų „vairuotoju“, kai reikės juos nuolat vežioti į ugdymo įstaigas bei būrelius.

Sveikatos priežiūros įstaigos. Šios įstaigos svarbios bet kuriuo gyvenimo etapu, tačiau svarbiausios, jei turite vaikų arba esate vyresnio amžiaus. Nesunkiai pasiekiama gera sveikatos priežiūros įstaiga gali pagerinti jūsų gyvenimo kokybę, tad į šį kriterijų taip pat atkreipkite dėmesį.

Prekybos vietos ir maitinimo įstaigos. Nors ši detalė atrodo ne itin svarbi renkantis būstą, tačiau ilgainiui parduotuvės ar maitinimo įstaigos nebuvimas gali tapti varginančiu veiksniu jūsų kasdienybėje.

Įsidarbinimo galimybės. Įsidarbinimo galimybės gali skirtis įvairiuose miestuose ar miesteliuose, tad prieš apsispręsdami, kokią gyvenamąją vietą pasirinkti, pastudijuokite darbo rinkos tendencijas skirtingose šalies vietose. Ištirkite savo specialybės įsidarbinimo galimybes, ypatingai atkreipdami dėmesį į tas vietas, kur tokių specialistų poreikis yra didžiausias. Architektas ir interjero dizaineris Paulius Januškevičius („Studio 1x1“) teigia, kad kartais paieškos gali užtrukti ir net nuvilti, tačiau pastangos bus tikrai vertos jūsų brangaus laiko, jei rasite savo svajonių namus.

„Studio 1x1“ informacija ir nuotraukos

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Namui/butui

„Naminiai receptai“, kurie padės išvalyti plytelių tarpus

Plytelės – atspari grindų bei sienų danga, kurią galima rasti beveik kiekvieno iš mūsų namuose. Nors ši danga turi begalę pliusų, šiame straipsnyje pakalbėsime apie vieną nemalonų jos minusą – purvo kaupimąsi plytelių tarpuose. Pristatome kelis efektyvius būdus, kaip juos išvalyti, nenaudojant cheminių preparatų.

7 netikėti krakmolo panaudojimo būdai buityje

Krakmolas šiandien yra kiek primirštas maisto priedas, kurio pakuotė paprastai laikoma sunkiai prieinamoje virtuvinės spintelės vietoje. Jo prireikia tik tuo atveju, jei yra verdami cepelinai, virtiniai ar kisielius. Tačiau šie baltos spalvos milteliai namų buityje gali pasitarnauti kur kas dažniau. Pristatome 7 netikėtus krakmolo panaudojimo būdus.

Kaip nušveisti pridegusias orkaitės groteles (2)

Kad ir kiek dažnai ar retai naudotume orkaitę, anksčiau ar vėliau ateina laikas, kai grotelės apsineša pridegusių riebalų ir kitų maisto likučių sluoksniu. Jei grotelių nenušveisime, o naudosime toliau, kaskart įkaitus orkaitei jos skleis nemalonų svilėsių kvapą.

Kaip pašalinti plaukų gniutulus iš vonios nuotekų angos (1)

Vonios valymas neretai yra tikras iššūkis. Iššveisti vonią jau savaime nėra pats lengviausias darbas, o viską apsunkina nuotekų angoje susikaupę plaukai, kuriuos ištraukti nėra paprasta, bet ir palikti negalima, nes užsikimš vamzdžiai.

Negirdėti patarimai, kaip tinkamai prižiūrėti šaldytuvą

Nors ne kiekvienas iš mūsų kasdien naudojasi virtuvėje esančiais buitiniais prietaisais, tačiau šaldytuvo dureles varstome netgi kelis kartus per dieną. Tačiau ar jo priežiūrai skiriame pakankamai dėmesio ir laiko? Dėl netinkamos higienos šaldytuve gali atsirasti ne tik nemalonus kvapas, bet ir įsiveisti pelėsis. Norėdami to išvengti ir ilgiau mėgautis mėgstamais produktais bei tvarka šaldytuve, privalote pakeisti kelis kasdienius savo įpročius.

8 sumanymai, kuo lesinti žiemoti likusius paukščius

Krintant temperatūrai nepamirškime mažųjų giesmininkų – žiemoti likusių paukščių. Nors didžiausias sparnuočių siaubas yra žemę, o kartu ir jų maisto atsargas, užklojanti sniego danga, spaudžiantis šaltukas jiems taip pat pavojingas. Dabar pats laikas kabinti lesyklėles ir globoti paukštelius. Svarbiausia, kad maisto tiekimas nenutrūktų, – tai reiškia, kad, pradėję lesinti paukščius, lesyklos atsargas turite nuolat papildyti.

Smulkios kaip cukraus pudra: kaip išvalyti statybines dulkes

Namuose po remonto, net jei jis nebuvo kapitalinis, o tik išgręžtos kelios kiaurymės sienoje, gali nusėsti smulkių dulkių sluoksnis, kurių paprastai šluota neiššluosi. Paaiškinsime, kokių priemonių reikėtų imtis, kad ant grindų, sienų ir kampuose nesimatytų smulkių dalelių.

13 puikių triukų, kurie padės palaikyti tvarką namuose ir sutaupys laiko

Namų tvarkymas ir valymasis yra tie darbai, kuriems paprastai reikia daug nusiteikimo. Kartais mums prireikia visos dienos ir daugybės jėgų, kad mūsų namai atrodytų taip, kaip trokštame.

Kiaušinių lukštų nauda dirvožemiui: ar verta juos kaupti pavasariui? (1)

Kiaušinių lukštai iš pirmo žvilgsnio gali pasirodyti tiesiog kaip paprastos, biologiškai skaidžios atliekos, tačiau prieš išmetant tokias „šiukšles“ į šiukšlių dėžę, vertėtų žinoti, kad net 95 procentus kiaušinio lukšto sudaro mineralai. Juose itin gausu kalcio, taip pat yra tokių medžiagų, kaip: magnis, kalis, geležis bei fosforas. Tad ši maistinė atlieka yra itin vertinga natūrali trąša, galinti pagerinti dirvožemio kokybę.

Darau pats: nuo šiol namuose džiaugsitės gaiviu oru

Gaivus oras sukuria malonią bei komfortišką namų atmosferą. Naujuose, sandariuose namuose dažnai yra susiduriama su sunkaus oro problema, kurią galima išspręsti įsigyjant rekuperatorių. Dalinamės Iknamai tinklaraščio autoriaus mintimis apie tokią sistemą.