Ką turėtumėte apgalvoti, prieš įsigydami savo svajonių namus?

Prieš įsigydami būstą, privalote padaryti „namų darbus“, o tada būti atkaklūs paieškose, kol rasite labiausiai tinkamą vietą. Kad sklypo, buto ar namo paieškos būtų sėkmingos, pirmiausia turite gerai apsvarstyti, kas jums ir jūsų šeimai yra svarbiausia. Architektūros ir interjero dizaino studijos „Studio 1x1“ vadovas Paulius Januškevičius dalijasi patarimais, į kokius veiksnius būtina atkreipti dėmesį, renkantis gyvenamąją vietą.
© Shutterstock

Atsisiųskite mobiliąją programėlę

Nekilnojamo turto vertė. Buto, namo ar sklypo pirkimas — viena didžiausių finansinių investicijų žmogaus gyvenime, todėl labai svarbu išanalizuoti nekilnojamo turto, kurį žadate įsigyti, vertę. Kainos nuolat svyruoja, tad svarbu kurį laiką stebėti jus dominančio nekilnojamo turto kainą, taip pat atkreipti dėmesį į tai, kiek laiko tam tikras namas, butas ar sklypas yra pardavinėjamas (pavyzdžiui, kiek laiko įdėtas jo pardavimo skelbimas). Tai gali atskleisti tam tikrą informaciją — pavyzdžiui, jei nekilnojamas turtas neparduodamas ilgą laiką, vertėtų išsamiau pasiaiškinti, ar viskas su juo yra gerai, ar nėra kokių nors turto apribojimų, nesutvarkytų dokumentų, paties statinio problemų ar pan. Praverstų konsultacija su nekilnojamo turto specialistu apie tai, kokia būtų šio turto vertė, jei nuspręstumėte jį perparduoti, taip pat kaip jis įvertintų šio nekilnojamo turto vertę žvelgiant iš ilgalaikės perspektyvos. Atidžiai paanalizuokite ne tik jus dominančio būsto, bet ir aplink esančio nekilnojamo turto kainų tendencijas. Vertėtų savivaldybėje ar kitose institucijose pasidomėti apie numatomą rajono / vietovės plėtrą, ateities planus.

Miesto ar gyvenvietės dydis. Viskas priklauso nuo jūsų gyvenimo būdo, pomėgių, ateities perspektyvų. Mėgstantys aktyvų gyvenimą, pramogas, įvairius renginius, be abejo, rinksis didesnį miestą ar miesto centrą, kuriame šių dalykų netrūks. Planuojantiems sėslesnį gyvenimo būdą, šeimyninį gyvenimą, vertėtų apsvarstyti apie užmiestį ar mažesnę gyvenvietę, kur jaukiau ir saugiau gyventi — čia visi vieni kitus pažįsta, mažesnė bendruomenė, lėtesnis gyvenimo tempas.

Kaimynystė. Kaimynai vaidina svarbų vaidmenį bendruomenės ir kiekvieno iš mūsų gyvenime. Bene svarbiausias geros kaimynystės rodiklis — saugumas. Kaimynai — jūsų akys ir ausys, tad geriems kaimynams rūpės ne tik jų pačių nuosavybė, bet ir šalia gyvenančių žmonių. Ramybė taip pat svarbus geros kaimynystės kriterijus — geri kaimynai gerbs jūsų ramybę ir privatumą, nekels triukšmo ir streso. Jei galėsite pasitikėti šalia jūsų gyvenančiais žmonėmis, jie jums suteiks pagalbą net ir jūsų atostogų metu. Juk vykstant atostogų, norisi išvengti streso ir papildomų rūpesčių: ar tikrai užrakinote namų duris? Išjungėte viryklę? Ar nenuvys jūsų gėlės? Kaimynai, kuriais pasitikite, paprašyti mielai prižiūrės jūsų būstą, kol būsite išvykę. Ir nors tai skamba banaliai, tačiau geras kaimynas visada išgelbės bėdoje — net pritrūkus cukraus ar aliejaus... tereiks pasibelsti į kaimyno duris.

Nusikalstamumo lygis ir statistika. Niekas nenori gyventi pavojinguose, dideliu nusikalstamumu pasižyminčiuose rajonuose, tačiau visi puikiai supranta, kad utopinė vieta, kurioje jų visiškai nebūtų, taip pat neegzistuoja. Analizuodamas jus dominančios gyvenamosios vietos nusikalstamumo lygį ir statistiką, galite daugiau sužinoti apie jos saugumą. Turėkite omenyje, kad jei vieta saugi dabar — šia faktas negarantuoja, kad ji tokia išliks ir ateityje (bei atvirkščiai). Vienas iš saugumo faktorių gali būti stabili kaimynystė, kai gyvenamojoje vietoje įsikūrę žmonės čia gyvena ilgai, jiems priklauso nekilnojamas turtas, o ne pavyzdžiui, nuomojamos patalpos.

Viešasis transportas ir susisiekimo galimybės. Nuo gana greitai augančių priemiesčių kelių infrastruktūra ir transporto sistema dažnai atsilieka ir išvystoma tik po kelių ar net keliolikos metų. Tai gali sukelti nemažai sunkumų. Laikas, kurį užtruksite keliaudami iki darbo ar jūsų vaikai iki mokyklos, gali būti vienas esminių kriterijų sprendžiant, ar įsigyti nekilnojamą turtą naujoje gyvenvietėje. Pagalvokite apie tai, kad nepatogus susisiekimas „pavogs“ nemažai laiko, kurį
galėtumėte skirti savo šeimai. Pamąstykite ir apie tokius aspektus, kaip kuro kainos. Patogus susisiekimas ir įvairios jo alternatyvos (autobusai, traukiniai, mikroautobusai) — didelis pliusas, renkantis gyvenamąją vietą.

Atstumas iki artimųjų ir draugų. Jei palaikote glaudžius ryšius su savo artimaisiais (tėvais, seneliais, giminėmis) ir draugais, rinkitės ne itin daug nutolusią / nesudėtingai pasiekiamą gyvenamąją vietą nuo jų. Kitu atveju galite nuolat jausti nuovargį, o ilgainiui ir nenorą aplankyti jums svarbius žmones, galvodami apie tai, kiek laiko ir energijos tai iš jūsų atima.

Švietimo įstaigos. Jei turite ar planuojate kurti šeimą ir susilaukti vaikų, prieš įsigyjant būstą, verta apgalvoti ir tai, ar netoliese yra vienas, o gal keli vaikų darželiai bei mokyklos. Taip pat apmąstykite, ar bėgant metams ir augant vaikams, jiems bus patogu pasiekti mokyklą bei įvairius užklasinius užsiėmimus. Galbūt dabar apie tai nepagalvojate, tačiau kažin, ar jus žavės mintis tapti vaikų „vairuotoju“, kai reikės juos nuolat vežioti į ugdymo įstaigas bei būrelius.

Sveikatos priežiūros įstaigos. Šios įstaigos svarbios bet kuriuo gyvenimo etapu, tačiau svarbiausios, jei turite vaikų arba esate vyresnio amžiaus. Nesunkiai pasiekiama gera sveikatos priežiūros įstaiga gali pagerinti jūsų gyvenimo kokybę, tad į šį kriterijų taip pat atkreipkite dėmesį.

Prekybos vietos ir maitinimo įstaigos. Nors ši detalė atrodo ne itin svarbi renkantis būstą, tačiau ilgainiui parduotuvės ar maitinimo įstaigos nebuvimas gali tapti varginančiu veiksniu jūsų kasdienybėje.

Įsidarbinimo galimybės. Įsidarbinimo galimybės gali skirtis įvairiuose miestuose ar miesteliuose, tad prieš apsispręsdami, kokią gyvenamąją vietą pasirinkti, pastudijuokite darbo rinkos tendencijas skirtingose šalies vietose. Ištirkite savo specialybės įsidarbinimo galimybes, ypatingai atkreipdami dėmesį į tas vietas, kur tokių specialistų poreikis yra didžiausias. Architektas ir interjero dizaineris Paulius Januškevičius („Studio 1x1“) teigia, kad kartais paieškos gali užtrukti ir net nuvilti, tačiau pastangos bus tikrai vertos jūsų brangaus laiko, jei rasite savo svajonių namus.

„Studio 1x1“ informacija ir nuotraukos

Naujienų prenumerata
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Namui/butui

Sprendimas, dėl kurio vėl galėsite kokybiškai išsimiegoti (1)

Kiekvienas čiužinių pardavėjas ar gamintojas teigia, kad jo čiužiniai patys geriausi, ypatingi, ortopediniai ir t. t. Nagrinėdami ir lygindami atskirų gamintojų produkciją, galime rasti esminių skirtumų. Tarkime, skiriasi čiužinių tankis, viskoelastinės medžiagos storis čiužinyje, garantijos terminas, priežiūra. Tai lemia ir čiužinių kokybę. Tad kuo ypatingi „Tempur“ viskoelastiniai čiužiniai?

Ši gudrybė pravers nemėgstantiems tvarkyti vonios kambario (4)

Tvarkymasis vonios kambaryje – daugiausia jėgų pareikalaujanti procedūra, kai tenka tvarkyti namus. Atsikratyti nešvarumų ant plytelių ir kalkių nuosėdų ant čiaupų padės iš tiesų nėra paprasta. Taigi nieko keisto, kad daugeliui namų šeimininkių tokiais atvejais tiesiog svyra rankos.

Patarimai, kuriuos pasitelkus greitai ir be vargo nuo plastikinių palangių pašalinsite nešvarumus (2)

Daugumos namuose – plastikiniai langai. Tikėtina, kad nenorėdami trikdyti kompozicijos prie baltų plastikinių langų priderinote palangės, pagamintas iš itin paplitusio polivinilchlorido (PVC). Be jokios abejonės, šis pasirinkimas atrodo švarus ir šiuolaikiškas, tačiau nuo tokių palangių nešvarumus pašalinti dažnai nėra lengva.

Pagrindinės klaidos, dėl ko dega pirtys

Kai už lango vis žvarbesnis vėjas, dažnas gyventojas skuba įkurti pirtį. Deja, jose ir gaisrai netrunka įsiplieksti. Štai vien per spalio mėnesį ugnis šeimininkavo septyniose pirtyse, rugsėjo mėnesį jų degė 10. Šiais metais Lietuvoje jau sudegė 103 pirtys. Kokios gi šių gaisrų priežastys?

Kad prie namų slenksčio visada būtų švaru: kaip išvalyti durų kilimėlį

Rudenį mūsų platumose dažnai lyja, ant batų prilimpa purvo, kurį prieš įeidami į namus valomės į durų kilimėlį. Kilimėlis surenka nešvarumus, todėl jį patį rudenį reikia dažniau valyti. Guminį kilimėlį išvalyti lengva, tačiau kaip pasirūpinti minkštu kilimėliu?

Kaip atnaujinti apdulkėjusį ir apibraižytą lagaminą

Pasiruošimas artimai ar tolimai kelionei visada teikia džiaugsmą – kuriame planus, ką norime pamatyti, patirti ir paragauti. Į kiekvieną kelionę reikia vežtis būtiniausių daiktų, todėl neapsieiname be lagamino. Kadangi lagaminas yra neatskiriama kelionės dalis, reikėtų patikrinti jo būklę, nes labai tikėtina, kad prieš kelionę juo reikės pasirūpinti.

Sužinokite, ką namuose galima išvalyti pasitelkus baltos duonos riekelę (10)

Dulkės nesirenka, ant kokio paviršiaus nusileisti – jos nugula viską, ką tik pasiekia. Net patys gražiausi meno kūrinai joms nėra kliūtis – dulkių susikaupia ir ant pačių kūrinių, ir ant jų rėmų. Kaip išlaisvinti meną nuo šios sunkios naštos?

Kaip teisingai valyti dulkes nuo televizoriaus ar kompiuterio ekrano (7)

Dulkės namuose atsiranda tarsi iš niekur – atrodo, ką tik jas nuvalėme, o jos jau vėl nugulusios visus paviršius. Gali būti, kad dulkių taip greit atsiranda dėl to, kad jas valome netinkamu būdu – naujos dulkės nusėda greičiau, nei norėtųsi. Laikas išmokti tai daryti teisingai.

Persikraustymo džiaugsmai: ką daryti, kad netvarka nesikraustytų drauge su jumis?

Kartais atrodo, gyventum žmogus vidury miško, pvz. palapinėj – nei kambarių tvarkyt, nei rūpintis, kokias užuolaidas pasikabint, nei dulkių sluoksnio… Kol neapsigyveni palapinėj. Kad ir porai dienų. Tada įvertini, koks malonumas turėti savo šiltą lovą, o gal ir tos dulkės arba neišplauta lėkštė nėra toks jau mirtinai svarbus reikalas?

Kas turi namuose išplauti indus? Išspręskite amžiaus dilemą! (7)

Neplauti indai – viena iš dažniausių ginčų priežasčių, jeigu kalbėsime apie tvarkos klausimus namuose. „Kieno eilė plauti indus?“, „Negi taip sunku išsiplauti lėkštę?“ – girdėta..? Kažkam nuotaiką sugadina viena ne vietoje padėta neplauta lėkštutė nuo pyrago arba visur migruojantis neišplautas kavos puodelis, o kažkam visiškai jokio minties virptelėjimo nesukelia krūvos neplautų puodų.