Reklama

Angliški būstai Vilniuje: kokie privalumai ir trūkumai?

 (17)
2016 m. viename iš pamėgtų sostinės rajonų pradėta statyti pirmoji angliškojo tipo (English Townhouse) būstų gyvenvietė. Ją sudarys namo bruožų turintys butai su privačiais kiemeliais ir atskiru įėjimu. Kol nekilnojamojo turto ekspertai diskutuoja, kaip tiksliau pavadinti šiuos Lietuvoje neįprastos kategorijos būstus – „terasiniais butais“, „namo tipo butais“ ar naujo pobūdžio kotedžais – verta plačiau apžvelgti britiškų namų ypatumus.
© Gamintojo nuotr.

Atsisiųskite mobiliąją programėlę

Ką naujo siūlo anglai?

„English Townhouse“ terminas istoriškai nėra naujas. Dar 18 amžiuje aktyviausiu metų laikotarpiu stambūs žemvaldžiai palikdavo savo rezidencijas regionuose ir kartu su palyda persikeldavo gyventi į mažesnės erdvės „miestietiškus namus“, kad būtų arčiau pramogų ir socialinio gyvenimo. Ilgainiui vienoje eilėje išsidėstę ir išorinėmis sienomis besidalinantys dviejų arba trijų aukštų namukai tapo viduriniosios miestiečių klasės numylėtiniais. O galutinė tokių namų vertė labai svyruoja priklausomai nuo būsto ploto, aukštų skaičiaus, nuosavo kiemo dydžio, tačiau visų pirma – nuo miesto rajono, kuriame įkurta gyvenvietė, reputacijos.

Šiandien „townhouse“ kategorijos būstuose įsikūrę daugiau kaip 15 proc. visų Jungtinės Karalystės namų ūkių. Jų populiarumo priežastis paprasta: vidurinioji klasė nori gyventi šalia miesto centro, tačiau išsaugoti didesnį privatumą, lyginant su gyvenimu tipiniame miesto daugiabutyje. Tokių gyvenviečių užstatymas santykinai mažesnis, kita vertus, kaimynystė yra greta bei užtikrina saugumą ir aktyvų socialinį gyvenimą. Dėl šių priežasčių, „townhouse“ nepraranda populiarumo ir Naująja Anglija vadinamame JAV šiaurės rytų regione, taip pat – Niujorke, Filadelfijoje, Vašingtone ir San Franciske.

Simbolinis „Naujosios Anglijos“ vardas suteiktas ir pirmajai Lietuvoje „English Townhouse“ gyvenvietei Pilaitėje. Projektą vystanti bendrovė „Novalex“ pripažįsta, jog netoli Vakarų aplinkkelio, šalia ežerėlio esančioje pamiškėje statoma gyvenvietė atitinka britų miestietiško būsto modelį: „Iš esmės skiriamės tik tuo, kad Anglijos miestų gyvenvietės negali džiaugtis tokia gamta, kokią randame Vilniuje“.

Butas su namo bruožais

Pasak Pilaitėje vystomo projekto autorių, „Naujosios Anglijos“ būstas tipinius miestietiškus butus pranoksta privalumais, kuriais džiaugiasi nuosavų namų gyventojai: „Mūsų kuriamas būstas nėra didelis, tačiau apgalvotai išplanuotas. Jį sudaro trys kambariai ir du sanitariniai mazgai, neskaičiuojant palėpės. Papildomai kiekvienas namų ūkis turės nedidelį nuosavą kiemelį. Taigi, iš esmės tai yra visiškai naujo pobūdžio butas, skirtas tiek vienam asmeniui, tiek 2-4 asmenų šeimai, kuriai imponuoja svarbiausi namo pranašumai: uždaras kiemelis su terasa, atskiras įėjimas, autonominis šildymas, vieta automobiliui, pagaliau – garantija, kad niekas priešais tavo langus naujo daugiabučio neiškels“.

Pašnekovų teigimu, „Naujoji Anglija“ labiausiai patraukia tų asmenų dėmesį, kurie renkasi tarp buto ir kotedžo, kartais pamąsto ir apie namą, o galiausiai pamato, kad už buto kainą galima susikurti modernesnę gyvenamąją aplinką ir pilnavertį privatumą. Vakarietiško „townhouse“ būsto perspektyvas Lietuvoje atskleidžia faktas, jog per pirmuosius du mėnesius nuo projekto pristatymo parduota bemaž 40 proc. visų pirmojo „Naujosios Anglijos“ etapo būstų.

Jungia vakarietiškas mąstymas

Didžioji dauguma naujakurių, pasirinkusių angliškąjį būstą, yra jauni, išsilavinę, dirbantys, vidutines arba aukštesnes nei vidutines pajamas gaunantys sostinės gyventojai. Tačiau vis dažniau susidomėjimą būstu parodo ir senjorai, apsisprendę iškeisti neekonomišką, vertę prarandantį sovietinį butą į galimybę įsikurti naujuose kur kas patogesnės eksploatacijos namuose.

Vis dėlto, kaip pabrėžia projekto vystytojai, pagrindinis jungiamasis Naujosios Anglijos šeimininkų bruožas yra pasaulėžiūra: „Stebime besiformuojančią kitokią kaimynystės praktiką. Iki šiol ypač senesnės statybos daugiabučių gyventojams būdavo įprasta šalintis aktyvesnio bendravimo su kaimynais, bendrų reikalų sprendimo. O „Naujojoje Anglijoje“ formuojasi veiklesnė, mąstanti bendruomenė. Namų šeimininkai nebijo išsakyti savo poreikių, įsitraukti į sprendimų priėmimą ir aktyviai prisidėti prie geros bendrųjų erdvių atmosferos“.

Tuo patvirtinamas faktas, jog „English Townhouse“ tipo būstų galutinę vertę ir pasisekimą lemia ne tik mikrorajonas, svarbūs techniniai gyvenvietės parametrai bei statybų kokybė, bet ir susiklostančios kaimynystės tradicijos. „Naujosios Anglijos“ autoriai neslepia lūkesčio, jog pirmosios angliškos gyvenvietės naujakuriai taps neformaliais projekto ambasadoriais, savo gerais atsiliepimais toliau didinsiančiais naujosios būstų kategorijos paklausą.

Užsakymo nr.: PT_73395318

Naujienų prenumerata
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Namui/butui

Lovoje tykantys pavojai: dulkių erkutės – tik žiedeliai... (3)

Kiekvieną dieną praleidžiame savo lovoje mažiausiai po septynias valandas. Mes miegame, ilsimės, skaitome – ir visa tai lovoje. Tiek daug kontakto su kūnu neturi joks kitas daiktas namuose.

Ką namuose gali pakeisti stiklinė su vandeniu, druska ir actu (11)

Kartais atėjęs į svečius pamatai namuose puodelių, stiklinių su vandeniu... Galvoji – netvarka. Bet tai gali būti sąmoningas sprendimas – stiklinė su vandeniu, druska ir actu.

7 patarimai, kaip panaudoti kiaušinių lukštus sode (2)

Kiaušinių lukštai – puikios trąšos. 95 procentus kiaušinio lukšto sudaro mineralai. Daugiausia – kalcio karbonatas (37 proc.), kuris yra būtinas augalams elementas. Gal nustebsite, bet kiaušinių lukštuose yra ir magnio, kalio, geležies, fosforo, taip pat 3,3 proc. baltymų ir šiek tiek mangano. Be to, kiaušinių lukštai – puiki priemonė nuo įvairių šliužų ir sraigių.

5 triukai ir jūsų skalbimo mašina visada bus švari (23)

Daugelis dar prisimena tuos laikus, kai namuose nebuvo automatinės skalbimo mašinos. Drabužiai buvo skalbiami rankomis arba pusiau automatinėmis mašinomis, tad viskas nebuvo taip spartu ir patogu, kaip dabar.

Priežastis, kodėl maistą būtina slėpti nuo musių

Atėjus vasarai vis dažniau stengiamės valgyti lauke, važiuoti į išvykas, mėgautis natūraliais vaizdais, vakarieniauti su draugais ant ežero ar jūros kranto. Deja, dažnai idilę gadina kandantys uodai ar į maistą besikėsinančios musės. Galvojate, kad joms nutūpus ant maisto lėkštėje nieko tokio nenutinka? Nebūkite tuo tokie tikri.

Problema ir jos sprendimas: kodėl skalbiniai dvokia

Skalbyklė yra prietaisas, kuris gerokai palengvina mūsų kasdienybę, tačiau dauguma žmonių pamiršta, kad skalbyklę kaip ir skalbinius reikia prižiūrėti. Jei drabužiai po skalbimo dvokia, greičiausiai priežastis yra netinkama prietaiso priežiūra.

Kaip išvalyti vašku apvarvėjusią žvakidę (1)

Ko gero kiekvienas mūsų yra įsigijęs žvakę dailiame stiklainėlyje ar stikliniame indelyje. Žvakei sudegus, lieka gražus indelis, kurį gaila išmesti, o ir nereikia, nes yra įvairių gudrybių, kaip pašalinti vaško likučius. Tokį indelį galima naudoti kaip vazelę gėlėms, rašymo reikmenų stovą, įstatyti kitą žvakę arba panaudoti kitaip, pasitelkus fantaziją.

Psichologės nuomonė: ar emocinis būsto pirkimas yra blogai?

Ne kartą teko susidurti su neigiamą atspalvį turinčia formuluote - emocinis būsto pirkimas. Norintys įsigyti būstą dažnai yra skatinami atsiriboti nuo kylančių emocijų. Kai kurie nekilnojamojo turto brokeriai, siūlydami savo paslaugas, žada nuo emocinio pirkimo apsaugoti. Kaip suprantu, po šiomis formuluotėmis slypi mintis, kad paveiktas emocijų žmogus gali įsigyti būstą neįvertinęs praktinių dalykų - būsto kokybės, vietos priimtinumo, kainos ir kokybės santykio, savo finansinių galimybių ir kitų, išties svarbių momentų. Nekilnojamojo turto pirkimas yra didelė ir ilgalaikė atsakomybė, tad noras viską racionaliai apgalvoti skamba logiškai ir suprantamai. Tačiau ar racionaliai priimti sprendimai iš tiesų yra patys geriausi ir teisingiausi? Ir apskritai, ar galime priimti sprendimą, kuris yra padiktuotas išimtinai racionalaus proto? Mokslininkai apie tai turi kiek kitokią nuomonę.

Natūrali priemonė nuo uodų, apie kurią net nesusimąstėte (8)

Natūrali priemonė nuo uodų, kuri ne tik nekenkia sveikatai, bet ją kaip tik stiprina. Kad miegas būtų ramus.

7 gudrybės, kurios padės vonią paversti švaros šventove (5)

Kas gali būti paprasčiau už tvarkymąsi? Juk tai ne aukštoji matematika. Vis dėlto mūsų superaktyviais laikais svarbu ne tiek, kad namuose būtų švaru, bet kad būtų švaru per kuo trumpesnį laiką.

Veiksmingas būdas, kaip namuose atsikratyti vorų (5)

Jei pamatyti namuose grindimis ar sienomis ropojantį vorą jums baisiau nei sutikti žvėrį miške, šis būdas kaip tik jums – jis leis išprašyti iš namų nekviestus svečius taip, kad jie niekada nebenorėtų sugrįžti.

3 lengvi būdai, kaip atsikratyti namuose skruzdėlių (17)

Skruzdėlių invaziją galima bandyti įveikti įvairiais būdais. Šiuolaikinė chemijos pramonė siūlo platų spektrą priemonių nuo skruzdėlių. Geliai, pieštukai, aerozoliai, milteliai, tirpūs nuodai ir panašios priemonės veiksmingos, bet, deja, kenkia ne tik vabzdžiams.

Kuo pakeisti oro gaiviklius?

Nemažai žmonių švariai namų aplinkai palaikyti ir nemaloniems kvapams maskuoti įprato naudoti įvairius oro gaiviklius. Nors jie ir užpildo aplinką maloniais kvapais, bet sveikatos gali toli gražu nepriduoti.

Daiktai, kurių šiukštu negalima plauti indaplovėje (14)

Didelė pagalbininkė – indaplovė, jei ji yra, kriauklėje nešvarių indų rietuvė nestūksos. Tiesa, karštas vanduo ir garsai indaplovėje tinka ne visiems indams ir virtuvės prietaisams. Būtent todėl reikia žinoti, kokius daiktus geriau plauti rankomis, ne indaplove. Taigi kokių daiktų ir indų nepatartina plauti indaplovėje?