Prieš kreipiantis į projektuotoją: būtini namo statybų dokumentai

Gerokai prieš tai, kol į jūsų sklypą atvažiuos reikiama statybų technika ir susirinks darbininkai, „statybos“ prasidės prie jūsų darbo stalo – teks atlikti kruopštų darbą su statybų dokumentais. Kiekvienas sklypas yra individualus, todėl įstatymai numato ir menkiausias išimtis. Be abejo, prireikus jums padės institucijų darbuotojai arba, jeigu į juos kreipsitės, statybos dokumentų tvarkymu užsiimančios įmonės, projektuotojai, architektų biurai. Šiame dviejų straipsnių cikle aprašysime gaires, kokių dokumentų jums prireiks norint gauti leidimą statyti. Šioje dalyje aptariama tvarka prieš pradedant projektavimo darbus.

Kada statytojo teisė gali būti įgyvendinta?

Statytojas (užsakovas) – Lietuvos Respublikos ar užsienio valstybės fizinis asmuo, juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija, kurie investuoja lėšas į statybą ir kartu atlieka užsakovo funkcijas (ar jas paveda kitam asmeniui).

Kaip parduoti sklypą, namo projektą ir statybą leidžiančius dokumentus

Į redakciją kreipėsi skaitytoja, klausdama, kaip organizuoti žemės sklypo, namo projekto ir statybos leidimų pardavimą, kad naujam savininkui vėliau nekiltų bėdų nei statant namą, nei vykdant statybos užbaigimo procedūras.

Nukrypote nuo statinio projekto – ką daryti?

Ar rengdami statinio projektą esate 100 proc. įsitikinę, kad visi jūsų sprendiniai bus įgyvendinti? Ar esate tikri, kad projekto stadijoje numatėte visas smulkmenas ir išsprendėte visus klausimus? O gal projektas buvo ruošiamas paskubomis ir jūs beveik nedalyvavote procese, todėl prasidėjus statyboms jūs susidūrėte su nenumatytais sunkumais ar abejotinais projekto sprendiniais? Ką daryti, jeigu namo projektui jau gautas statybą leidžiantis dokumentas, tačiau jūs norite kažką pakoreguoti? Kokie pakeitimai ir ar iš vis jie galimi statybų eigoje, norint išvengti problemų priduodant namą?

Daugiau laisvės: statybos užbaigimo įforminimo nauda

Teisės aktai nedraudžia naudoti gyvenamojo namo pagal paskirtį neįforminus jo statybos užbaigimo, tačiau to nedeklaravę, negalėsite įregistruoti pastato registrų centre ir įgyti nuosavybės į susikurtą nekilnojamąjį turtą. Neturėdami nuosavybės teisių, negalėsite ir jo apdrausti ar parduoti.

Namo statybos: ką privalu žinoti prieš pradedant

Dažnas turime mintyse susigalvoję vienokį ar kitokį savo svajonių namą – vieni žino, kad statytųsi tik tradicinį medinuką miško glūdumoje, kiti bet ką atiduotų dėl erdvios virtuvės su valgomuoju ir miesto panorama, o dar kiti tiesiog neįsivaizduoja gyvenamojo namo be didelio sodo. Visi žmonės skirtingi, todėl natūralu, kad ir jų norai skiriasi.

Būsto paskirties keitimas: ką svarbu žinoti, jei nenorite sumažinti savo turto vertės

Dažnas gyvendamas daugiabutyje nesuka galvos dėl esamos būsto paskirties. Apie tai susimąstome tik iškilus tam tikriems nesklandumams arba ieškodami naujo gyvenamojo ploto. Tarkim, jūsų kaimynai sugalvojo savo bute įsteigti ikimokyklinio amžiaus vaikų ugdymo įstaigą, o gal jūs esate architektas ir norite vykdyti profesinę veiklą savame gyvenamajame būste – ar teisiškai tai įmanoma? Ką turėtų žinoti naujas patalpas besiruošiantis įsigyti naujakurys? Kokie sunkumai jo laukia įsigijus negyvenamosios paskirties būstą ir ar galima jo paskirtį pakeisti? Tai gana aktualūs klausimai, į kuriuos atsakymus žino ne visi.

Prieš kreipiantis į projektuotoją: būtini namo statybų dokumentai

Gerokai prieš tai, kol į jūsų sklypą atvažiuos reikiama statybų technika ir susirinks darbininkai, „statybos“ prasidės prie jūsų darbo stalo – teks atlikti kruopštų darbą su statybų dokumentais. Kiekvienas sklypas yra individualus, todėl įstatymai numato ir menkiausias išimtis. Be abejo, prireikus jums padės institucijų darbuotojai arba, jeigu į juos kreipsitės, statybos dokumentų tvarkymu užsiimančios įmonės, projektuotojai, architektų biurai. Šiame dviejų straipsnių cikle aprašysime gaires, kokių dokumentų jums prireiks norint gauti leidimą statyti. Šioje dalyje aptariama tvarka prieš pradedant projektavimo darbus.

Ar norint tvirtinti kondicionierių pastato išorėje reikia gauti leidimą?