Statybų sezonas – atidarytas! Ką būtina žinoti ketinantiems statyti?

 (6)
Svarstančių apie namo statybas ar jau pradedančiųjų darbus šiemet laukia naujiena – visi naujai statomi pastatai Lietuvoje turi būti energiškai taupūs. Toks uždavinys – iššūkis projektuotojams ir kokybinis reikalavimas medžiagų gamintojams, garantuojantis efektyvų rezultatą užsakovui. Kas tie energiškai efektyvūs pastatai ir ką būtina žinoti, planuojant statytis savo būstą?
© Shutterstock

Energiškai efektyvaus namo ABC

Energiškai efektyvių pastatų statyba iš esmės ne daug kuo skiriasi nuo įprastų pastatų statymo – visi procesai išlieka tie patys, tik svarbus jų eiliškumas, o visi sprendimai priimami dar projektavimo metu. „Pagalvokime, kaip mes perkame automobilį. Dar prieš priimdami sprendimą išsiaiškiname, kokios klasės automobilio norime, kokio galingumo, kiek kuro jis suvartos, kiek mums atsieis jo eksploatacija. Tik tada priimame sprendimą pirkti ar ne. Lygiai taip pat ir su mūsų namais – visi šie klausimai: kokio storio izoliacinis sluoksnis turi nugulti ant sienų ar kokiomis savybėmis turi pasižymėti langai turi būti apspręsti projektavimo metu, o ne statybų aikštelėje“, – sako Nacionalinės pasyvaus namo asociacijos direktorius Aidas Vaičiulis.

Eksperto teigimu, projektuojant energiškai efektyvų pastatą svarbiausia pasiekti balansą tarp atskirų jo dalių, kuris galiausiai atsispindi bendrame pastato energijos suvartojime. „Pastato balanso siekiama įvertinant statinio orientaciją pasaulio šalių atžvilgiu, apvalkalą, stiklų kiekį ir jų vertes, inžinerinius sprendimus bei sandarumą. Tai esminiai komponentai, be kurių energinio efektyvumo pasiekti neįmanoma“, - komentuoja A. Vaičiulis.

Energiškai efektyvaus namo projektas skiriasi nuo įprasto net vizualiai. „Remiantis vokiečių pasyvaus namo standartu, projekto kompaktiškumą galima įvertinti pagal šalto vandens vamzdyno ilgį, kuris projektuojant vertinamas kaip nuostolis. Kuo vamzdynas trumpesnis, tuo projektas kompaktiškesnis,“ – teigia A. Vaičiulis. Balansui pasiekti pastatas orientuojamas į pietų pusę, taip natūraliai diktuojamas patalpų išdėstymas. Paprastai šiaurinėje dalyje lieka techninės patalpos, o pietinėje pusėje išdėstomos gyvenamosios patalpos. Todėl labai svarbu pasirinkti tinkamus langus.

Statybų sezonas – atidarytas! Ką būtina žinoti ketinantiems statyti?
© Shutterstock

Langai – svarbiausias elementas

Langai – pati silpniausia pastato atitvara. Jei teoriškai sienos varžą galime pasiekti iki 12, tai langų varža gali siekti vos iki 2,2, todėl langai yra vertinami kaip nuostolis. Vis dėlto, energiškai efektyvus pastatas neįsivaizduojamas be langų, o dažnu atveju, pasirenkami vitrininiai langai. „Teisingai (į pietų pusę) suprojektuoti kokybiški langai, ne tik, kad nėra nuostolingi, bet ir aprūpina pastatą nemokama saulės šiluma. Tačiau būtina sąlyga – langų kokybė“, – akcentuoja A. Vačiulis.

Langų ekspertas, UAB „Langų gama“ atstovas Mindaugas Jasudavičius sako, kad itin svarbu atkreipti dėmesį į langų charakteristikas: „Langų savybių parinkimas prasideda projektavimo stadijoje, atsižvelgiant į namo išdėstymą, vidaus patalpų eksplotavimo sąlygas. Visiems langams orientuotiems į pietų pusę dažniausiai parenkami išskaidrinti stiklai, kurie generuoja maksimalų saulės pritekį į patalpas, o langams, kurie montuojami į vakarų pusę, rekomenduojama rinktis stiklo paketus, kurie maksimaliai saugotų ir neišleisti šilumos iš vidaus. Tokiems langams šilumos perdavimo koeficientas neturėtų viršyti Uw = 0,8 W/m2K.“ Vis dėlto, norint pasiekti pačių geriausių rezultatų vien šilto lango nepakanka. Gama langai atstovo teigimu, svarbi angokraščių ir montavimo sprendimų visuma bei kompleksinės lango konstrukcijoje naudojamos priemonės.

Projektuojant didelių išmatavimų langus būtina įsidėmėti, kad plastikiniai langų profiliai turi polinkį derformacijoms: vasarą įkaitę profiliai gali plėstis iki 1,5 mm, o žiemą atvirkščiai – trauktis. Todėl svarstant apie didelių gabaritų langus, pranašumą šioje srityje pelno mediniai langai: „Visos medžiagos, kurios naudojamos langų ir durų gamyboje, turi skirtingus ir plėtimosi koeficientus. Jeigu lyginsime aliuminį, plastiką ir medį, tai vienareikšmiškai, medis bus stabiliausias. Tašas medinių langų gamybai klijuojamas iš trijų arba keturių. Medis yra natūrali medžiaga, todėl tam tikra prasme mediniai langų rėmai kvėpuoja. Tokio proceso metu išgarinamas drėgmės perteklius, susikaupęs patalpos viduje, padedama subalansuoti normalu drėgmės balansą,“ – sako ekspertas M. Jasudavičius.

Kaip ir visos medžiagos, taip ir langai nėra amžini. Laikui bėgant, jie praranda savo savybes, todėl norint, kad langai tarnautų ilgiau, būtina pasirinkti kokybiškiausius sprendimus: „Mediena yra patikima statybinė medžiaga, kurią tinkamai paruošus galima gaminti įvairius gaminius, kurie bus kokybiški, tarnaus ilgai ir patikimai. Vienintelis medinių langų trūkumas, mano manymu, tai atsparumas saulės UV spinduliams, kurie laikui bėgant gali pažeisti medienos struktūrą, bet tik tuo atveju, jeigu bus nepakankama UV apsauga iš lauko pusės. Dėl šios priežasties langai dengiami medžiagomis, turinčiomis pakankamą apsaugą nuo UV spindulių: gali būti apipavidalinama aliuminio profiliais pagal pasirinktą spalvą“- aiškina langų ekspertas.

Naujasis reikalavimas – kokybės garantija užsakovams

„Nuo praėjusių metų lapkričio mėnesio įsigaliojęs A energinio naudingumo klasės reikalavimas naujo vėjo įnešė į daugumos statybų rinkos atstovų kasdienybę. Kartu su įvestu reikalavimu padidėjo architektų, projektuotojų funkcijos – jie nebėra tik architektūrinės dalies vadovai, o užsakovui turi pateikti visą, išbaigtą projektą. Energiškai efektyvūs namai jau nebe projektuojami, o balansuojami“, - sako Aidas Vaičiulis.

Eksperto teigimu, įvestas reikalavimas statyti energiškai efektyvius A klasės namus įvedė ir tvarkos statybų sektoriuje, leisdamas užsakovui jaustis ramiau. Atsiradę reikalavimai medžiagoms, tam tikriems sprendimams ir įvestas parametras sandarumui leidžia įvertinti atliktus darbus ir jų kokybę.

Naujienų prenumerata
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

NT patarimai

Kuo modernesni namai – tuo didesnės žalos. Kaip jų išvengti?

Noras žengti koja kojon su naujausiomis technologijomis daugelį skatina kurti vis išmanesnius namus. Įsigyti modernūs įrenginiai ir daiktai ne tik palengvina buitį, padeda sutaupyti laiko, praturtina laisvalaikį ir taip pagerina gyvenimo kokybę, bet ir išaugina namų turto vertę. Tačiau kartu su ja išauga ir gyventojų patiriamos žalos – daugiau nei tris ketvirtadalius jų sudaro modernių pirkinių dūžiai.

A energinio naudingumo klasės pastatas: dalykai, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį (8)

Nuo praėjusių metų lapkričio 1 d. įsigaliojus statybos reikalavimams, naujai statomi pastatai turi būti ne žemesnės nei A energinio efektyvumo klasės. Pasak polistireninį putplastį gaminančios bendrovės „Kauno šilas“ pardavimų vadovo Tomo Čerausko, dėl naujovės sujudo tiek statytojai, tiek gyventojai. Praėjus pusmečiui nuo naujų reikalavimų įsigaliojimo, aiškėja esminiai dalykai, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį statant A energinio naudingumo klasės pastatus.

Statybų sezonas – atidarytas! Ką būtina žinoti ketinantiems statyti? (6)

Svarstančių apie namo statybas ar jau pradedančiųjų darbus šiemet laukia naujiena – visi naujai statomi pastatai Lietuvoje turi būti energiškai taupūs. Toks uždavinys – iššūkis projektuotojams ir kokybinis reikalavimas medžiagų gamintojams, garantuojantis efektyvų rezultatą užsakovui. Kas tie energiškai efektyvūs pastatai ir ką būtina žinoti, planuojant statytis savo būstą?

Kasmet tos pačios klaidos: kokius nuostolius randa pavasarį į užmiesčio sodybas grįžę gyventojai?

Įsivyravus pavasariškiems orams, savaitgalio sulaukę gyventojai traukia į užmiesčio sodybas, tačiau po žiemos jose randamas vaizdas pradžiugina toli gražu ne visus. Nors rūpestis vasarnamių apsauga nuosekliai auga, tūkstančius eurų siekiančius nuostolius ir neišvengiamus remonto darbus nulemia pasikartojančios klaidos.

Apgalvotas sprendimas: kriterijai, kurie padės išsirinkti būstą (1)

Renkantis naują gyvenamą vietą, reikėtų vengti per didelio emocionalumo – mąstykite racionaliai, pataria specialistai. Jie išskyrė dešimt kriterijų, kurie padės kritiškai įvertinti būsto tinkamumą ir priimti sprendimą.

Parodoje „Resta“ – ateities gyvenimo vizijos (4)

Didžiausioje Baltijos šalių statybų tematikos parodoje „Resta“ šiemet itin didelis dėmesys skiriamas ateities miestų ir pastatų vizijoms. Ateities miestai lyginami su interneto gyvavimo pradžia – nors dabar jie daugeliui sunkiai įsivaizduojami, po kelerių metų nebežinosime, kaip gyvenome be jų. Be to, laikui bėgant skaitmeninės technologijos padės prižiūrėti pastatus ir būstus vienu mygtuko paspaudimu.

Ar galima gyventi name, neturint statybos užbaigimo dokumento? (11)

Skaitytojas klausia, ar galima apsigyventi name, kuriame jau yra tvarkinga elektra, šildymas ir kanalizacija, bet dar nėra deklaracijos apie statybos užbaigimą.

Ar pagal ūkininko sodybos projektą statomam vasarnamiui reikalingas statybos leidimas? (22)

Skaitytojas teiraujasi apie leidimus, kurie yra reikalingi statant poilsio paskirties namą, vasarnamį ir pirtį pagal ūkininko sodybos projektą Molėtų rajone. Statinys, kurį norėtų statyti paklausėjas, bus iki 80 kv. m ploto.

Tęsiate statybas po žiemos: 5 dalykai, kuriuos turite iš karto padaryti (3)

Atėjus pavasariui ir vėl pasirodžius saulutei, atgyja statybvietės. Nors šiuolaikinės technologijos leidžia statybas tęsti ir žiemą, tačiau visi sutinka – pavasarį tai daryti yra ir komfortabiliau, ir šilčiau. Prieš kimbant į darbus ir darant tolimesnius darbus, reikėtų įvertinti žiemos padarinius pastatui, kad netektų taisyti pažeidimų, kuomet statybos jau įsibėgėjusios ar dar blogiau – pabaigus statinį ir jaukiai apsigyvenus.

Šiuolaikinio vilniečio būstas: koks jis? (2)

Vilniuje neblėstant naujų butų ir kotedžų paklausai, toliau auga konkurencija tarp nekilnojamojo turto vystytojų. Jei prieš 10 ar 15 metų lietuvius buvo galima suvilioti tiesiog naujos statybos daugiabučiais, šiuolaikiniai pirkėjai kur kas reiklesni ir žvalgosi įvairių pridėtinių verčių. Šiandien patraukli gyvenvietė jau neįsivaizduojama be išvystytos infrastruktūros ir įvairių viešąsias erdves puošiančių elementų, o nekilnojamojo turto plėtotojai ieško sprendimų, kaip būsimiems gyventojams užtikrinti ne tik aukštą būsto kokybę, bet ir kuo daugiau privatumo.

Ar apsaugos NT pirkėjus nauji reikalavimai statytojams (1)

Šiuo metu suaktyvėjęs nekilnojamojo turto ir statybų sektorius nori nenori verčia prisiminti 2008-uosius, kuomet beprotiškus statybos tempus ir kainas pakeitė griūtis, o po kelių metų – ir nekilnojamojo turto (NT) pirkėjų skundai dėl iškilusio broko. Deja, žodžiai tik ir likdavo žodžiais – sprogęs NT burbulas išretino vystytojų gretas, todėl kam adresuoti teisėtus skundus tiesiog nebuvo. Kai vėl pradedama kalbėti apie kaistančią NT rinką, Tomas Nenartavičius, bendrovės „ERGO Insurance“ Lietuvoje Draudimo departamento direktorius, sako, kad verta pasvarstyti, ar esame geriau pasiruošę nei prieš dešimtmetį.

Moliniai namai: pliusai bei minusai (83)

Molis – nebrangi, gamybinę energiją tausojanti medžiaga. Nors Lietuvoje molio išteklių yra nemažai, namų statyboje ši ekologiška medžiaga kol kas yra naudojama nedažnai. Taigi kokie yra molinių namų pliusai bei minusai?

Reikalavimai, kurių būtina laikytis statant atraminę sienutę

Dažnai ruošdami statybvietę ar tvarkydami savo sklypą gyventojai keičia esamą reljefą. Statant įvairios paskirties statinius šlaituose, ruošiant statybos aikštelę kartais nukasamas gana storas grunto sluoksnis arba užpilamas atvežtinis gruntas. Gretimi sklypai ar jų dalys lieka gerokai aukščiau ar žemiau tvarkomo sklypo. Vienu atveju kaimynai nuogąstauja, kad jų statiniai ar gruntas gali atsidurti žemesnio reljefo sklype, kitu – kad nuslinkus užpiltam gruntui bus padaryta žala jų nuosavybei. Nuo tokių pavojų gali apsaugoti atraminė sienutė, įrengta laikantis šiam inžineriniam statiniui taikomų reikalavimų.

5 klaidos, kurių reikia vengti statant savo pirmą namą (12)

Pirmojo namo statyba – itin svarbus žingsnis, kuris žmogaus gyvenime reprezentuoja jo ryžtą ir brandą. Šis procesas, kurio metu vaizduotėje sukurtam svajonių namui suteikiamas fizinis pavidalas, yra kupinas iššūkių bei sprendimų priėmimo. Paprastai pradėdami statyti namą žmonės gerai žino, ko nori ir kokio tikisi galutinio tikslo, tačiau pamiršta labiau įsigilinti į tai, ko nenori ir ko jiems nereikia. Pristatome 5 dažnai daromos klaidas žmonių, kurie užsiima savo pirmojo namo statyba.

Turite tai žinoti, jei statote namą iki 300 kv.m (4)

Vienbutį gyvenamąjį namą planuojantis statyti asmuo dažnai sprendžia dilemą – statybos darbus patikėti profesionalams ar juos vykdyti savo jėgomis. Statybos organizavimo būdas, kai statybos darbai atliekami ir statinys sukuriamas statytojo rizika, nesudarius statybos rangos sutarties, naudojant tik statytojo darbo jėgą, vadinamas statyba ūkio būdu. Pasirinkęs šį statybos būdą savininkas prisiima ne tik statytojo, bet ir rangovo pareigas.