Lietuviai seną butą pirktų dėl kainos, naują – dėl šildymo sąnaudų

Net septyni iš dešimties lietuvių pirktų būstą naujos statybos daugiabutyje. Mažesnės būsto išlaikymo sąnaudos, naujos instaliacijos ir vamzdynai, jaukesnė aplinka šalia namų – pagrindinės priežastys, kodėl lietuviai rinktųsi butą naujos statybos name.
Lietuviai seną butą pirktų dėl kainos, naują – dėl šildymo sąnaudų
© Fotolia nuotr.

Renkantis būstą Lietuvoje, itin atsižvelgiama į buto šildymo tipą. Potencialūs pirkėjai dažniau ieško butų su vadinamuoju „autonominiu“, t. y. su reguliuojamu, šildymu. Tokia sistema paprastai būna naujos statybos namuose. Senos statybos butų ieškantys žmonės taip pat skaičiuoja: nors butai su autonominiu šildymu šiek tiek brangesni, tačiau vėliau tai leis sutaupyti išlaikant būstą.

Domo Dargio, „Eika“ plėtros direktoriaus, teigimu, pagrindiniu naujos statybos butų privalumu net 80 proc. apklaustųjų įvardijo mažesnes eksploatavimo išlaidas.

Svarbiausias aspektas perkant butą – tai šildymo kaina. „Dauguma būsto pirkėjų keliasi iš senos statybos butų norėdami ne tik pagerinti savo gyvenimo sąlygas, bet ir sutaupyti. Šildymo kaina analogiško dydžio butuose naujos ir senos statybos namuose skiriasi net iki 5 kartų“, – teigia D. Dargis.

Renkantis būstą naujos statybos name lietuviams mažiausią įtaką daro lankstesnis buto išplanavimas (46 proc. apklaustųjų), daugiau vietos automobiliui pastatyti (37 proc.), galimybė rinktis būstą su daline apdaila (34 proc.) ar draugiškesni kaimynai (25 proc.).

D. Dargis pastebi, kad net 88 proc. 18–24 metų amžiaus asmenų prioritetą teikia naujos statybos butams, todėl ateityje naujų butų paklausa turėtų dar labiau išaugti.

Seną butą rinktųsi tik trečdalis

Beveik trečdalis apklausos dalyvių nurodė, kad rinktųsi senos statybos (iki 2002 m.) būstą, nors didžioji dalis – 75 proc. apklaustųjų – gyvena senos statybos pastatuose. Pagrindinėmis pasirinkimo priežastimis apklausos dalyviai įvardijo mažesnę buto kainą ir patvaresnius pastatus.

E. Narbuntovičiaus teigimu, naujos statybos butų vidutinė kaina Vilniuje siekia apie 4,4 tūkst. litų už kvadratinį metrą ir tai yra tūkstančiu litų, arba beveik trečdaliu, brangiau nei butai senos statybos daugiabučiuose.

„Net 63 proc. apklaustųjų nurodė, jog rinktųsi senos statybos būstą dėl mažesnės kainos. Nors daugelis norėtų persikelti į naujos statybos butą, tačiau kainos skirtumas riboja galimybes. Naujas ekonominės klasės dviejų kambarių butas bent 60–80 tūkst. litų brangesnis už būstą senos statybos name“, – teigia E. Narbuntovičius.

Mažiausias kainos skirtumas miegamuosiuose rajonuose

Remiantis Domoplius.lt skelbimų duomenimis, šiuo metu mažiausias kainos skirtumas tarp naujos ir senos statybos butų yra sostinės Pašilaičių ir Pilaitės rajonuose. Pašilaičiuose vidutinė vieno kvadratinio metro kaina senos statybos name – 3,8 tūkst., o naujos – 3,9 tūkst. litų. Pilaitėje – atitinkamai 4,3 tūkst. ir 4,4 tūkst. litų.

Arčiau centro esančiuose rajonuose kainų skirtumas didesnis – senamiestyje vienas kvadratinis metras senos statybos name vidutiniškai kainuoja apie 6 tūkst., naujos – 8,8 tūkst. litų, Žvėryne – atitinkamai 5,9 tūkst. ir 7,1 tūkst. litų. Antakalnyje vienas kvadratinis metras senos statybos name kainuoja 2,2 tūkst. litų pigiau, o Naujamiestyje – 1,1 tūkst. litų pigiau nei naujos.

Be mažesnės buto kainos ir patvaresnių pastatų, apklausos dalyviai senos statybos būstą rinktųsi ir dėl didesnio pasirinkimo tam tikrose miesto vietose, pavyzdžiui, Žvėryne ar senamiestyje (47 proc.) ar dėl galimybės gyventi iš karto nusipirkus, t. y. įsigyti visiškai įrengtą butą (29 proc.).

Naujienų prenumerata
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

NT patarimai

Ekspertas pataria: kodėl verta dairytis namo žiemą?

Būsto pirkimas – svarbus, apgalvotas ir įvairiais kriterijais paremtas žingsnis. Vieni vadovaujasi emocijomis, kiti šaltu protu, treti – pasitelkia profesionalų pagalbą. Tačiau į ką svarbiausia atkreipti dėmesį? Kokie rodikliai gali nulemti sėkmingą sandorį ir kodėl vis tik žiemą perkamas būstas pasiteisina bei atskleidžia perkamo objekto privalumus ir trūkumus?

Esminiai patarimai, kaip išsirinkti jums tinkamiausią rangovą (1)

Individualaus namo arba buto įrengimas – jaudinantis procesas, kuris paprastai suteikia platų spektrą emocijų (nuo nerimą keliančios įtampos iki nuoširdaus džiugesio). Kad darbų metu patirtumėte kuo mažiau neigiamų emocijų ir galėtumėte džiaugtis svajones atitinkančiu rezultatu, labai svarbu tinkamai pasirinkti žmones su kuriais bendradarbiausite. Pristatome esminius patarimus, kurie padės išsirinkti jums tinkamiausią rangovą.

Statyba bendro naudojimo sklype – tik su bendraturčių pritarimu

Žemės sklypo bendraturčiai, norėdami racionaliai išnaudoti jiems priklausantį žemės sklypą ir išvengti galimų tarpusavio ginčų, turi galimybę nustatyti sklypo naudojimo tvarką, aiškias jo dalių ribas.

Namas vos per penkias savaites (16)

Nekantraujančioms įsikraustyti į naują namą šeimoms gamintojai siūlo rinktis modulinius namus. Tokie namai ne tik greitai pastatomi, bet ir nesunkiai pritaikomi prie kintančių šeimos poreikių. Pavyzdžiui, įsikrausčius jaunai šeimai, tiks mažesnis namas, o jau susilaukus vaikų, nereikės pirkti erdvesnio būsto – užteks pristatyti papildomą modulį.

Kokius „namų darbus“ reikia atlikti prieš renkantis pirmą būstą?

Nors pirmojo būsto ieškantys pirkėjai noriai žvilgčioja į naujos statybos daugiabučius, tačiau dalį jų atbaido ką tik iškilusius pastatus apipynę įvairūs mitai. Dažniausiai pasitaikantis jų – ką tik pastatytame name dar nesimato visų statybinių defektų. Todėl esą patikimiau rinktis bent kelių metų senumo butus, kuriuose tokių nemalonių staigmenų galima išvengti. Projektuotojai tokį požiūrį vadina nepagrįstu ir atkerta, kad statybų darbus atlikus atmestinai, brokas matyti iš karto.

Sužinokite, kodėl pirkti butą neįregistruotame name – rizikinga

Pastaruoju metu vis sulaukiama gyventojų paklausimų, ar nėra rizikinga pirkti butą naujai pastatytame, bet Nekilnojamojo turto registre (NTR) dar neįregistruotame daugiabučiame name, rašoma Aplinkos ministerijos pranešime spaudai.

Ko reikia statant ir įteisinant pastogę automobiliui arba malkoms (1)

Kokių dokumentų reikia statant ir įteisinant pastogę automobiliui ar malkoms, klausia portalo skaitytojas. Jis teigė norintis statyti pastogę prie kotedžo Vilniuje.

Misija – naujas būstas: kaip išsirinkti?

Naujo būsto paieška daugeliui – ištisas klausimų sau maratonas. Kuriame rajone geriau kurtis, rinktis senos ar naujos statybos daugiabutį, pagaliau, kaip išvengti greito įsigyto turto nuvertėjimo? Nerandant atsakymų į šiuos esminius klausimus naujų namų paieška gali užsitęsti, todėl ekspertai pataria aiškiai susidėlioti prioritetus arba, kitaip tariant, atlikti „namų darbus“.

Kaip parduoti sklypą, namo projektą ir statybą leidžiančius dokumentus

Į redakciją kreipėsi skaitytoja, klausdama, kaip organizuoti žemės sklypo, namo projekto ir statybos leidimų pardavimą, kad naujam savininkui vėliau nekiltų bėdų nei statant namą, nei vykdant statybos užbaigimo procedūras.

5 dalykai, kuriuos reikia žinoti prieš renkantis būstą

Per paskutinius penkerius metus Lietuvoje kas mėnesį parduodama beveik po 3,3 tūkstančio įvairių būstų – naujų ir senesnės statybos butų, individualių namų, kotedžų – ir šis skaičius nuo 2012 m. pradžios išaugo daugiau nei 40 proc. Pavyzdžiui, šiais metais kas mėnesį parduodama po 3 652 būstus, o vien naujų butų per devynis šių metų mėnesius Vilniuje ir Kaune parduota beveik 3 300.