4 dalykai, kurių neįvertina besirenkantieji būstą

 (3)
Vaiko kambaryje per tamsu, svetainėje netelpa pagrindinis akcentas – sofa-lova, o virtuvėje stalas užima daugiau vietos, nei planavote. Tai situacijos, su kuriomis dažnai susiduria naujakuriai.
© Shutterstock nuotr.

Nors kiekvienas pirkėjas stengiasi pasirinkti tinkamiausią variantą, deja, sunku įvertinti visas aplinkybes, kai daugiabutis dar net nepradėtas statyti arba tik pradėję kilti jo pamatai.

„Pirkėjams sunkiausia įvertinti būsimą erdvę – ar kambaryje bus pakankamai vietos sofai, ar vonioje tilps skalbyklė. Su virtualios realybės kūrėjais ir ekspertais sukūrėme naujos kartos įrankį, kuris būsto ieškotojams leis įvertinti būsimų namų erdvę, išsirinkti tinkamą interjerą ir pabandyti išdėstyti baldus“, – sako Robertas Dargis, nekilnojamojo turto plėtros įmonės „Eika“ valdybos pirmininkas.

Nekilnojamojo turto specialistai pateikia keturis žingsnius renkantis būstą, kuriuos pamiršta įvertinti naujakuriai.

Apšvietimas

Mokate didelę sąskaitą už elektros energiją, nes nuolat gyvenate su įjungtomis šviesomis? Vadinasi neįvertinote buto apšvietimo.

Vienas iš esminių kokybiško gyvenimo komponentų – pakankama insoliacija, arba, kitaip tariant, natūralus apšvietimas.

Jei būstas dar nepastatytas, sunku įvertinti, kiek natūralios šviesos pateks į kambarius. Tačiau virtualios realybės technologija pirkėjui leidžia nustatyti, kiek natūralios šviesos pateks į būsimą butą, kaip ji pasiskirstys patalpose. Žmogui nebereikia stovėti realiame bute, žiūrėti į tuščias sienas ir bandyti įspėti, ar kambarys bus šviesus ar tamsus.

4 dalykai, kurių neįvertina besirenkantieji būstą

Vaizdas pro balkono langą

Nusipirkote būstą, įsikūrėte, tačiau visiškai neįsivaizduojate, koks vaizdas bus pro balkono langą? Ar pro jį matysis tolumoje esantis miškas?

Jei nuspėti buto apšvietimą galima analizuojant bendruosius statybų planus, pažvelgti pro dar tik statomo daugiabučio langus – sudėtingiau. Tačiau nėra neįmanoma.

Užsidėjęs virtualios realybės akinius, pirkėjas gali pažvelgti pro langą ar išeiti į balkoną. Matomas toks vaizdas, koks gyventojui atsivers iš jo būsto.

Apdaila: parduotuvėje – vienaip, virtuvėje – kitaip

Parduotuvėje išsirinktos plytelės visiškai netinka mažai vonios erdvei? Švelni pastelinė persiko spalva svetainėje tapo akį rėžiančia oranžine?

Parduotuvėje rinkdamiesi plyteles ar dažų spalvą, iš mažo fragmento turite nuspręsti, kaip tai atrodys namie. Dar sunkiau tampa bandant įvertinti, kaip vienas ar kitas dekoro sprendimas derės prie kitų, kaip pasirinkti skirtingus apdailos derinius.

Virtuali realybė, priešingai, leidžia išmėginti daug skirtingų spalvų derinių ir buto interjero variantų, matyti visumą.

4 dalykai, kurių neįvertina besirenkantieji būstą
© Shutterstock nuotr.

Skaičiais išreikštas būsto plotas gali klaidinti

Vaiko kambaryje planavote pastatyti ir rašomąjį stalą, ir spintą, tačiau galiausiai vos tilpo lova?

Kiekvienas žmogus erdvę suvokia subjektyviai. Pirkdamas būstą vartotojas tikisi, kad vaikų kambarys bus gausiai apšviestas, o lova neužims viso miegamojo ploto. Tačiau skaičiais išreikštas buto plotas gali klaidinti. Todėl prieš perkant butą ar namą svarbu žinoti, kaip bus išdėstytos funkcinės erdvės ir ar jos atitiks lūkesčius.

Vienas iš svarbiausių virtualios realybės pranašumų – realus erdvės pojūtis. Pirkėjas gali matyti, kiek erdvus bus valgomasis, ar pakaks augančiam vaikui ploto, kai kambaryje bus pastatyti baldai. Virtualioje realybėje būsimas naujakurys gali pasitikrinti, ar įsivaizduojami namai atitinka realybę.

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

NT patarimai

Ekspertas pataria: kodėl verta dairytis namo žiemą?

Būsto pirkimas – svarbus, apgalvotas ir įvairiais kriterijais paremtas žingsnis. Vieni vadovaujasi emocijomis, kiti šaltu protu, treti – pasitelkia profesionalų pagalbą. Tačiau į ką svarbiausia atkreipti dėmesį? Kokie rodikliai gali nulemti sėkmingą sandorį ir kodėl vis tik žiemą perkamas būstas pasiteisina bei atskleidžia perkamo objekto privalumus ir trūkumus?

Esminiai patarimai, kaip išsirinkti jums tinkamiausią rangovą (1)

Individualaus namo arba buto įrengimas – jaudinantis procesas, kuris paprastai suteikia platų spektrą emocijų (nuo nerimą keliančios įtampos iki nuoširdaus džiugesio). Kad darbų metu patirtumėte kuo mažiau neigiamų emocijų ir galėtumėte džiaugtis svajones atitinkančiu rezultatu, labai svarbu tinkamai pasirinkti žmones su kuriais bendradarbiausite. Pristatome esminius patarimus, kurie padės išsirinkti jums tinkamiausią rangovą.

Statyba bendro naudojimo sklype – tik su bendraturčių pritarimu

Žemės sklypo bendraturčiai, norėdami racionaliai išnaudoti jiems priklausantį žemės sklypą ir išvengti galimų tarpusavio ginčų, turi galimybę nustatyti sklypo naudojimo tvarką, aiškias jo dalių ribas.

Namas vos per penkias savaites (16)

Nekantraujančioms įsikraustyti į naują namą šeimoms gamintojai siūlo rinktis modulinius namus. Tokie namai ne tik greitai pastatomi, bet ir nesunkiai pritaikomi prie kintančių šeimos poreikių. Pavyzdžiui, įsikrausčius jaunai šeimai, tiks mažesnis namas, o jau susilaukus vaikų, nereikės pirkti erdvesnio būsto – užteks pristatyti papildomą modulį.

Kokius „namų darbus“ reikia atlikti prieš renkantis pirmą būstą?

Nors pirmojo būsto ieškantys pirkėjai noriai žvilgčioja į naujos statybos daugiabučius, tačiau dalį jų atbaido ką tik iškilusius pastatus apipynę įvairūs mitai. Dažniausiai pasitaikantis jų – ką tik pastatytame name dar nesimato visų statybinių defektų. Todėl esą patikimiau rinktis bent kelių metų senumo butus, kuriuose tokių nemalonių staigmenų galima išvengti. Projektuotojai tokį požiūrį vadina nepagrįstu ir atkerta, kad statybų darbus atlikus atmestinai, brokas matyti iš karto.

Sužinokite, kodėl pirkti butą neįregistruotame name – rizikinga

Pastaruoju metu vis sulaukiama gyventojų paklausimų, ar nėra rizikinga pirkti butą naujai pastatytame, bet Nekilnojamojo turto registre (NTR) dar neįregistruotame daugiabučiame name, rašoma Aplinkos ministerijos pranešime spaudai.

Ko reikia statant ir įteisinant pastogę automobiliui arba malkoms (1)

Kokių dokumentų reikia statant ir įteisinant pastogę automobiliui ar malkoms, klausia portalo skaitytojas. Jis teigė norintis statyti pastogę prie kotedžo Vilniuje.

Misija – naujas būstas: kaip išsirinkti?

Naujo būsto paieška daugeliui – ištisas klausimų sau maratonas. Kuriame rajone geriau kurtis, rinktis senos ar naujos statybos daugiabutį, pagaliau, kaip išvengti greito įsigyto turto nuvertėjimo? Nerandant atsakymų į šiuos esminius klausimus naujų namų paieška gali užsitęsti, todėl ekspertai pataria aiškiai susidėlioti prioritetus arba, kitaip tariant, atlikti „namų darbus“.

Kaip parduoti sklypą, namo projektą ir statybą leidžiančius dokumentus

Į redakciją kreipėsi skaitytoja, klausdama, kaip organizuoti žemės sklypo, namo projekto ir statybos leidimų pardavimą, kad naujam savininkui vėliau nekiltų bėdų nei statant namą, nei vykdant statybos užbaigimo procedūras.

5 dalykai, kuriuos reikia žinoti prieš renkantis būstą

Per paskutinius penkerius metus Lietuvoje kas mėnesį parduodama beveik po 3,3 tūkstančio įvairių būstų – naujų ir senesnės statybos butų, individualių namų, kotedžų – ir šis skaičius nuo 2012 m. pradžios išaugo daugiau nei 40 proc. Pavyzdžiui, šiais metais kas mėnesį parduodama po 3 652 būstus, o vien naujų butų per devynis šių metų mėnesius Vilniuje ir Kaune parduota beveik 3 300.