4 dalykai, kurių neįvertina besirenkantieji būstą

 (3)
Vaiko kambaryje per tamsu, svetainėje netelpa pagrindinis akcentas – sofa-lova, o virtuvėje stalas užima daugiau vietos, nei planavote. Tai situacijos, su kuriomis dažnai susiduria naujakuriai.
© Shutterstock nuotr.

Nors kiekvienas pirkėjas stengiasi pasirinkti tinkamiausią variantą, deja, sunku įvertinti visas aplinkybes, kai daugiabutis dar net nepradėtas statyti arba tik pradėję kilti jo pamatai.

„Pirkėjams sunkiausia įvertinti būsimą erdvę – ar kambaryje bus pakankamai vietos sofai, ar vonioje tilps skalbyklė. Su virtualios realybės kūrėjais ir ekspertais sukūrėme naujos kartos įrankį, kuris būsto ieškotojams leis įvertinti būsimų namų erdvę, išsirinkti tinkamą interjerą ir pabandyti išdėstyti baldus“, – sako Robertas Dargis, nekilnojamojo turto plėtros įmonės „Eika“ valdybos pirmininkas.

Nekilnojamojo turto specialistai pateikia keturis žingsnius renkantis būstą, kuriuos pamiršta įvertinti naujakuriai.

Apšvietimas

Mokate didelę sąskaitą už elektros energiją, nes nuolat gyvenate su įjungtomis šviesomis? Vadinasi neįvertinote buto apšvietimo.

Vienas iš esminių kokybiško gyvenimo komponentų – pakankama insoliacija, arba, kitaip tariant, natūralus apšvietimas.

Jei būstas dar nepastatytas, sunku įvertinti, kiek natūralios šviesos pateks į kambarius. Tačiau virtualios realybės technologija pirkėjui leidžia nustatyti, kiek natūralios šviesos pateks į būsimą butą, kaip ji pasiskirstys patalpose. Žmogui nebereikia stovėti realiame bute, žiūrėti į tuščias sienas ir bandyti įspėti, ar kambarys bus šviesus ar tamsus.

4 dalykai, kurių neįvertina besirenkantieji būstą

Vaizdas pro balkono langą

Nusipirkote būstą, įsikūrėte, tačiau visiškai neįsivaizduojate, koks vaizdas bus pro balkono langą? Ar pro jį matysis tolumoje esantis miškas?

Jei nuspėti buto apšvietimą galima analizuojant bendruosius statybų planus, pažvelgti pro dar tik statomo daugiabučio langus – sudėtingiau. Tačiau nėra neįmanoma.

Užsidėjęs virtualios realybės akinius, pirkėjas gali pažvelgti pro langą ar išeiti į balkoną. Matomas toks vaizdas, koks gyventojui atsivers iš jo būsto.

Apdaila: parduotuvėje – vienaip, virtuvėje – kitaip

Parduotuvėje išsirinktos plytelės visiškai netinka mažai vonios erdvei? Švelni pastelinė persiko spalva svetainėje tapo akį rėžiančia oranžine?

Parduotuvėje rinkdamiesi plyteles ar dažų spalvą, iš mažo fragmento turite nuspręsti, kaip tai atrodys namie. Dar sunkiau tampa bandant įvertinti, kaip vienas ar kitas dekoro sprendimas derės prie kitų, kaip pasirinkti skirtingus apdailos derinius.

Virtuali realybė, priešingai, leidžia išmėginti daug skirtingų spalvų derinių ir buto interjero variantų, matyti visumą.

4 dalykai, kurių neįvertina besirenkantieji būstą
© Shutterstock nuotr.

Skaičiais išreikštas būsto plotas gali klaidinti

Vaiko kambaryje planavote pastatyti ir rašomąjį stalą, ir spintą, tačiau galiausiai vos tilpo lova?

Kiekvienas žmogus erdvę suvokia subjektyviai. Pirkdamas būstą vartotojas tikisi, kad vaikų kambarys bus gausiai apšviestas, o lova neužims viso miegamojo ploto. Tačiau skaičiais išreikštas buto plotas gali klaidinti. Todėl prieš perkant butą ar namą svarbu žinoti, kaip bus išdėstytos funkcinės erdvės ir ar jos atitiks lūkesčius.

Vienas iš svarbiausių virtualios realybės pranašumų – realus erdvės pojūtis. Pirkėjas gali matyti, kiek erdvus bus valgomasis, ar pakaks augančiam vaikui ploto, kai kambaryje bus pastatyti baldai. Virtualioje realybėje būsimas naujakurys gali pasitikrinti, ar įsivaizduojami namai atitinka realybę.

Naujienų prenumerata
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

NT patarimai

Nelaimė nuomojamame bute: kas atlygins nuostolius?

Rinkdamiesi būstą nuomai, pirmiausia atkreipiame dėmesį į nuomos kainą. Vėliau nuomotojo teiraujamės, kokio dydžio komunalinių mokesčių sulauksime šaltuoju laikotarpiu, kokiam laikui galime sudaryti sutartį. Tačiau aptarti nuomininko ir nuomotojo atsakomybę, jei bute nutiks nelaimė, prisimename ne visuomet. Ir tik vos jai neįvykus susimąstome, kaip reikėtų spręsti žalos atlyginimo klausimus.

Gyvenamojo NT rinkos nuotaikos: domisi, analizuoja ir drąsiau keičia

Vienos didžiausių Lietuvoje nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros bendrovių „MG Valdos“ užsakymu atliktas „Gyventojų pasitenkinimo savo būstu“ tyrimas parodė, kad savo būsto vertės pokyčius seka daugiau nei pusė gyventojų. Aktyviausi, suprantama, tie, kurie sako turintys planų jį keisti, tačiau net ir tokių ketinimų neturintieji dažnai domisi savo turimo būsto kainos pokyčiais. Tai rodo, kad šalyje vis labiau įsigali požiūris, jog būstas yra investicija tam tikram gyvenimo ciklui, o ne pirkinys visam gyvenimui. Todėl įsigydami būstą, investuodami į šį patrauklų materialinį turtą, gyventojams vis svarbiau atsižvelgti į svarbiausius jo likvidumo kriterijus.

Statant ūkio būdu – privalomas statybos darbų ir civilinės atsakomybės draudimas (4)

2017 metų sausio 1 dienos įsigaliojus Statybos įstatymo pakeitimams, statant nesublokuotą iki 300 kvadratinių metrų vienbutį gyvenamąjį namą, galima savo interesams atstovauti patiems ir statybos techninio prižiūrėtojo samdyti nebeprivaloma. Tačiau prievolė pasirūpinti statybos darbų ir civilinės atsakomybės draudimu – išlieka.

Ar reikia leidimo statinio griovimui?

Turbūt niekam ne naujiena, kad norint statyti statinį dažniausiai reikia pasirengti projektą ir gauti tokio statinio statybą leidžiantį dokumentą (SLD). Tačiau yra nustatyti atvejai, kai savininkui ar statytojui panorėjus nugriauti nereikalingą, apgriuvusį tam tikrų parametrų ar kultūros paveldo pastatą, inžinerinį statinį, taip pat reikia šių dokumentų. Jais nepasirūpinus, griovimo veiksmai būtų laikomi savavališkais, kiltų problemų ir norint nugriautą statinį išregistruoti iš Nekilnojamojo turto registro.

Kaip aptverti sklypą, jei šis ribojasi su vandens telkiniu?

Planuojantiems aptverti savo žemės sklypą šalia vandens telkinio neretai kyla klausimų – kokiu atstumu nuo šio telkinio galima tverti tvorą, ar užtvarą būtina įrengti už pakrantės apsaugos juostos, kaip elgtis, kai pakrantės apsaugos juosta iš viso nėra nustatyta.

Medinis namas: mediena ir jos priežiūra (5)

Nors jaukaus medinio namo ar sodybos idėja daugumai žmonių skamba patraukliai, tačiau dėl medienos neatsparumo aplinkos veiksniams, vis mažiau kas ryžtasi statyti tokį statinį. Visgi, jei nusprendėte įsirengti medinį namą, yra keletas priemonių, kurios gali įtakoti jo ilgaamžiškumą.

Žaibas ir perkūnija: kaip apsaugoti sveikatą ir turtą

Sinoptikų duomenimis, šiandien Lietuvoje vėl numatomi audringi orai. Galime sulaukti ir perkūnijos, kuri pasižymi ne tik įspūdingu garsu ir vaizdu, bet ir išaugusia pavojaus tikimybe. Šią vasarą audros jau spėjo padaryti nuostolių už daugiau nei 80 000 Eur. Dalis iš jų – dėl žaibo iškrovų.

7 svarbiausi aspektai nuomojantis būstą (2)

Būsto paieška – nelengva ir kiek gąsdinanti patirtis, juk yra daugybė aspektų į kuriuos reikia atsižvelgti prieš priimant galutinį sprendimą. Būsto dydis, kaina, vieta – tai tik keli iš jų. Pristatome 7 pagrindinius kriterijus į kuriuos yra atsižvelgiama renkantis būstą.

Kuo modernesni namai – tuo didesnės žalos. Kaip jų išvengti?

Noras žengti koja kojon su naujausiomis technologijomis daugelį skatina kurti vis išmanesnius namus. Įsigyti modernūs įrenginiai ir daiktai ne tik palengvina buitį, padeda sutaupyti laiko, praturtina laisvalaikį ir taip pagerina gyvenimo kokybę, bet ir išaugina namų turto vertę. Tačiau kartu su ja išauga ir gyventojų patiriamos žalos – daugiau nei tris ketvirtadalius jų sudaro modernių pirkinių dūžiai.

A energinio naudingumo klasės pastatas: dalykai, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį (8)

Nuo praėjusių metų lapkričio 1 d. įsigaliojus statybos reikalavimams, naujai statomi pastatai turi būti ne žemesnės nei A energinio efektyvumo klasės. Pasak polistireninį putplastį gaminančios bendrovės „Kauno šilas“ pardavimų vadovo Tomo Čerausko, dėl naujovės sujudo tiek statytojai, tiek gyventojai. Praėjus pusmečiui nuo naujų reikalavimų įsigaliojimo, aiškėja esminiai dalykai, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį statant A energinio naudingumo klasės pastatus.