Renkamės naują būstą: dalinė ar visa apdaila – kas geriau?

Perkantiems būstą neretai tenka spręsti amžiną dilemą – pasirinkti būstą su daline apdaila ir vėliau ją atlikti pačiam ar samdyti meistrus, o gal įsikelti į plėtotojo įrengtą būstą. Lietuvoje, kitaip nei kaimyninėse šalyse, populiaresnė dalinė apdaila, tačiau šiemet parduodamų butų skaičius rodo, kad požiūris keičiasi. Pastebima, kad prieš įsigyjant būstą racionaliau įvertinama, kiek asmeninio laiko teks skirti apdailos darbams, ir tik tuomet priimamas lemiamas sprendimas.
© Shutterstock

Kokie darbai ir įrengimai sudaro visą apdailą, kuo skiriasi dalinė, visa ir individuali apdaila, kokias klaidas dažniausiai padaro būstą perkantys naujakuriai. Apie visa tai pasakoja nekilnojamojo turto plėtros įmonės „Eika“ architektas Darius Ibėnas.

Kokie yra apdailos tipai?

Tradiciškai išskiriami trys apdailos tipai: dalinė, visa (įrengta pagal vystytojo parengtą interjero projektą) ir individuali visa apdaila (vystytojo įrengta pagal kliento interjero projektą). Atsižvelgiant į klientų poreikius, plėtotojai dažnai pasiūlo kelis skirtingus visos apdailos lygius, kurie priklauso nuo apdailos medžiagų kainos, kokybės, spalvos, priežiūros ypatybių, santechnikos įrengimo. Klientui suteikiama galimybė rinktis skirtingus visos apdailos variantus pagal poreikius ir numatytą pinigų sumą.

Pasak D. Ibėno, kas yra dalinė apdaila, teisiškai nėra reglamentuota, todėl kiekvienas NT plėtotojas turi sukūręs savo standartą, kurį siūlo klientui.

„Visos apdailos būste turėtų būti nuglaistytos, nušlifuotos ir nudažytos visos sienos bei lubos, įrengtos grindų dangos, vonios kambariuose suklijuotos sieninės plytelės ir sumontuota santechnikos įranga. Taip pat įrengtame būste turi būti sumontuotos visų patalpų durys, palangės, šildymo prietaisai, įrengti elektros ir silpnų srovių kištukiniai lizdai bei jungikliai. Pirkėjui nieko nereikia daryti, tik pasirinkti, kokio apdailos lygio jis pageidauja“, – pasakoja architektas.

Jo teigimu, dažniausiai šviestuvai montuojami tik koridoriuose, vonios kambariuose ir virtuvės zonoje. Tačiau jei pasirenkamas aukštesnis visos apdailos lygis, būstas gali būti įrengtas net su virtuvės baldais bei virtuvės buitine technika.

Kuo skiriasi dalinė ir visa apdaila?

Įsigijus būstą su visa apdaila jame galima įsikurti greitai ir be rūpesčių, o būste su daline apdaila įkurtuvių dar gali tekti palaukti. Architekto teigimu, dalinės apdailos būste įprastai būna pastatytos pertvaros, tačiau jos neglaistytos ir nedažytos, išbetonuotas grindų išlyginamasis sluoksnis, ant kurio galima kloti grindis, įrengti kanalizacijos ir vandentiekio vamzdynų įvadus, padaryta minimali elektros instaliacija.

„Perkant būstą su daline apdaila, daugelį įrengimo darbų naujakuriui tenka atlikti savo jėgomis, samdyti darbininkus, galbūt į pagalbą pasitelkti dizainerį, neretai pačiam pirkti statybines medžiagas. Kitaip tariant, aktyviai dalyvauti atliekant apdailos darbus“, – pasakoja D. Ibėnas.

Jis pastebi, kad, klientui pageidaujant, plėtotojas gali įrengti ir individualią visą apdailą. Tuomet klientas kartu su architektu ar interjero dizaineriu renkasi apdailos medžiagas, spalvas, baldus, santechniką, buitinę techniką, šviestuvus bei funkcinį baldų ir kitos įrangos išdėstymą. Dėl šio kūrybinio proceso individualios apdailos įrengimas ir įsikėlimas į naują būstą užtrunka kiek ilgiau nei perkant būstą su standartine visa apdaila.

Svarstantiems, ką geriau rinktis – būstą su visa ar daline apdaila, architektas siūlo paskaičiuoti išlaidas, į kurias įtraukti ir laiką, kurį teks skirti atliekant ar prižiūrint visos apdailos darbus, susitinkant su interjero dizaineriu ar patiems atliekant apdailą, perkant medžiagas.

„Dažniausiai būstą su daline apdaila įsigyja žmonės, kurie siekia sutaupyti. Tačiau įvertinus kainos ir kokybės bei laiko kriterijus, taip nėra. Bene didžiausia jų klaida – rinktis medžiagas ir darbus, atsižvelgiant tik į kainą. Pigios medžiagos dažnai būna trumpaamžės, prastos kokybės, todėl netolimoje ateityje laukia remontas“, – prognozuoja D. Ibėnas.

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Vidaus apdaila

Marmuriniai stalviršiai: privalumai bei trūkumai

Niekas nenuginčys, kad marmuriniai stalviršiai vizualiai yra be galo estetiški. Marmuras erdvei teikia prabangos jausmą. Jis atrodo itin subtiliai bei elegantiškai. Tačiau prieš renkantis tokį stalviršį, reikia gerai pasverti tiek jo pliusus, tiek minusus. Tad ką verta žinoti prieš įsigyjant marmurinį stalviršį?

Priežastys, kodėl namuose verta turėti oro drėkintuvą

Žiemos oras yra sausas oras. Sauso žiemos oro, šildymo bei retai atidaromų langų derinys namuose kelia diskomfortą: ima sausėti oda, dažniau sergame virusinėmis ligomis ir t.t.. Oro drėkintuvas gali padėti susidoroti su šiomis ir kitomis sauso oro sukeliamomis problemomis. Pateikiame kelias svarias priežastis, kodėl verta įsigyti oro drėkintuvą.

Darau pats: praktiška batų laikymo idėja

Batų lentyna – funkcionalus baldas, kuris išsprendžia netvarkingos batų krūvos problemą. Ieškantiems patogaus ir kartu estetiško batų laikymo sprendimo, pristatome nesudėtingą batų lentynos ant ratukų projektą.

Šilumą lauk išvaro prasti langai, o kas gali išsaugoti?

Šaltąjį metų laiką daugelis senų daugiabučių gyventojų pasitinka su nerimu. Jis atneša ne tik išsipūtusias sąskaitas už šildymą, bet ir bute dažnai karaliaujančią vėsą. Nesandarios namo konstrukcijų jungtys, prasti langai ar kiauras stogas laikomi dažniausiais šilumos „vagimis“ daugiabučiuose, dėl kurių už šildymą mokama daug, bet rezultato – nejausti. Tam, kad įsigyjamas būstas būtų ir taupus, ir šiltas, statybų specialistai pataria išsiaiškinti daug jo savybių – pradedant energine klase, baigiant šildymo tipu.

Vinilinės grindys: kaip jas tinkamai prižiūrėti?

Vinilinė grindų danga, kuri yra ypač populiari Amerikoje bei Vakarų Europoje, po truputi atranda sau vietą ir Lietuvos rinkoje. Vienas iš didžiausių šios dangos pliusų – itin lengva priežiūra. Pateikiame kelis praktiškus patarimus, kaip tinkamai valyti šias grindis.

Neuždengta lubų konstrukcija: privalumai bei trūkumai (1)

Lubos paliktos be apdailos, su neuždengtomis sijomis bei matomomis inžinerinėmis sistemomis – nebūtinai yra vaizdas iš remonto darbų vietos. Gyvendami mieste, dažnai įkvėpimo namų interjerui randame urbanistinėje bei pramoninėje aplinkoje. Neuždengtos lubos, kurios seniau buvo randamos tik fabrikuose ar komercinėse patalpose, šiandien sau vietą atranda ir individualiuose namuose bei butuose. Tad kokie yra neuždengtų lubų privalumai bei trūkumai?

Patarimai, kaip prižiūrėti medines parketlentes

Parketlentėmis klotos grindys išsiskiria savo estetiška išvaizda. Tai yra ilgaamžė grindų danga, kurią laikui bėgant yra galimybė atnaujinti. Kadangi šios grindys yra medinės, joms yra reikalinga nuolatinė priežiūra. Pateikiame kelis patarimus, kaip teisingai prižiūrėti medines parketlentes, kad išlaikytumėte tobulą jų išvaizdą.

6 paprasti žingsniai, kaip nudažyti seną medinį baldą

Senas, praradęs savo pirminę išvaizdą medinis baldas tikrai nepuošia namų erdvės, todėl ateina metas apsispręsti: pastatyti jį į garažą ar tiesiog išmesti. Žinoma, yra ir trečias pasirinkimas – tokį baldą galima perdažyti. Naujas pasirinktos spalvos dažų sluoksnis gali prikelti tokį baldą naujam gyvenimui. Tiems, kuriems dar niekada neteko dažyti baldų, pristatome 6 paprastus žingsnius, kaip nudažyti seną medinį baldą.

Betoniniai stalviršiai: pliusai bei minusai (1)

Betonas, kartu su industriniu interjero stiliumi, paskutiniu metu tapo itin populiarus apdailoje, baldų bei interjero aksesuarų gamyboje. Betonas kelia vis mažiau asociacijų su šaltumu. Jis imamas vertinti, kaip estetiška ir moderni namų interjero detalė. Šiandien ypač populiaru betono akcentus naudoti virtuvės zonoje, taip jai suteikiant išskirtinumo ir industrinio šarmo. Šiame straipsnyje plačiau pakalbėsime apie betoninius stalviršius.

Ką daryti, kad kenkėjai Kalėdų „nepavogtų“?

Pamenate kino filmą apie Grinčą, pavogusį Kalėdas? Kenkėjų kontrolės specialistai UAB „Dezinfa“ įspėja, kad tokiu Grinču šventiniu laikotarpiu dažnai tampa tarakonai, graužikai ir kiti kenkėjai, netikėtai užplūstantys gyvenamas patalpas.